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我11年今年初买来一套房屋，购房款早已交了，一直沒有申请办理搬入，都没有拿锁匙，13年5月末才去申请办理搬入，但是物业管理要我补缴物业管理费、采暖费和税款滞纳金，那般出来要几万元了，这一花费应当交吗？
他的买房合同上边都没有要求通告搬入以后还要交物业管理费和采暖费。我11年今年初买来一套房屋，购房款早已交了，一直沒有申请办理搬入，都没有拿锁匙，13年5月末才去申请办理搬入，但是物业管理要我补缴物业管理费、采暖费和税款滞纳金，那般出来要几万元了，这一花费应当交吗？

物业管理合同 2020-04-11 05:45 人浏览

共3位律师解答

我们都应当清楚，物业与业主之间属于民事合同关系，物业提供符合合同约定的服务，业主支付合同约定的费用，如果物业没有及时、全面的履行合同约定的相关服务，就构成违约，业主根据合同法规定的“抗辩权”有权拒绝相应的物业费支付。但是业主对物业的违约事实有举证证明的义务

平台法律顾问团队
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2020-04-11 05:19

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《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。

法律快车咨询顾问

2020-04-11 05:27

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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

合同纠纷律师团队
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2020-04-11 05:45

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