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嗨，我的爱人给了我们房产的抵押贷款，我签了字！但是她没告诉我这是贷款，她告诉我这是一家普通的信用公司，这不是婚姻欺诈。

房产纠纷 2020-03-11 18:16 人浏览

共3位律师解答

高利贷的利息都是高于国家法定贷款利率的4倍，因此高利贷的利息计算都是从高于银行同期利率的4倍来算的，具体的由当事人约定。　　高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息，比如，如果说高利贷是6分利，就相当于年利率是72%，1毛则相当于年利率120%，这是远远高出银行贷款利率的。那么，在这种利率下，高利贷利息怎么算呢?通常，计算方法都是利滚利，计算的公式是：　　复利终值=本金×(1+利率)^利率获取时间的整数倍(次方)　　举个例子来说明高利贷利息的算法，如果借高利贷时约定利息是6分，借债15000元，那么一年后的本利和=15000×(1+6%)^12=
30182.95元　　这就是高利贷利息的算法，高利贷利息高出银行利率数倍，债务人本就不是家庭富裕的，所以往往到最后都倾家荡产也还不了债务。

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2020-03-11 18:03

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二次抵押贷款有严格的贷前审查手续，贷款的额度仅限于抵押品的价值减去第一次贷款的余额，不属于诈骗。如果抵押品的价值高于前两次贷款额之和，三次抵押贷款也是合法的。还不上钱是借贷固有的风险，由于贷款总额不超过抵押品的价值，贷款方可以通过处分抵押品来保障自身的利益。
当处分抵押品得款不足以偿付所有贷款本息时，抵押登记在先的贷款方优先受偿。

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2020-03-11 18:06

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关于放高利贷是否属于诈骗行为：
1、在高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪;
2、以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪;
3、以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪;
4、高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪;
5、民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为，如发生借贷纠纷，属民事调整范畴。

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2020-03-11 18:16

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