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婚后购买住宅的房地产证明书上只签署了一方姓名的住宅所有权是否属于两人

房产纠纷 2020-05-03 19:49 人浏览
共3位律师解答

  • 1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

    房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-05-03 19:37

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  • 没有房产证或不动产权证的二手房买卖无法办理过户登记，这就为售房者“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，售房者极有可能将房屋出售给他人。没有房产证，即使签了合同也无法进行正常的网签过户和贷款手续，房子依然不是自己的。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2020-05-03 19:45

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  • 《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
    第一顺序：配偶、子女、父母；
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
    继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
    对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
    继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-05-03 19:49

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