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我的女朋友和我的女朋友有三个人在中间租。

离婚 2020-04-06 06:31 人浏览
共3位律师解答

  • 1、一般情况下，法院会判决继续履行房屋买卖合同。
    2、由于房屋买卖市场火爆，房屋涨价令不少卖房人反悔，这是违反合同法的行为，法律上是坚决反对的。
    3、《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    　　依法成立的合同，受法律保护。
    4、《合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    5、《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2020-04-06 06:13

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  • 签房租合同应该注意些什么呢，　　
    一、　签房租合同应该注意些什么呢　　
    1、注意到期后续期谁说了算的问题，还有到期后价格怎么定的问题。　　
    2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。　　
    3、房租晚交的惩罚金问题。　　
    4、屋内破损赔偿问题，屋内设备损坏谁修理问题。　　
    5、取暖费谁付问题。　　
    二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项　　承租方应注意的事项：　　
    1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;　　
    2、审核出租人的《房屋租赁证》;　　
    3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;　　
    4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;　　
    5、付款方式。　　出租方应注意：　　
    1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;　　
    2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。　　有下列情形之一的房屋不得出租：　　
    1、没有房屋所有权合法凭证;　　
    2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。　　
    3、共有房屋未取得共有人意见的;　　
    4、权属有争议的;　　
    5、属于违法建筑的;　　
    6、不符合安全标准的;　　
    7、已经抵押未经抵押人同意的;　　
    8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。
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    2020-04-06 06:20

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  • 租房合同违约金如何收取
    1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
    2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
    3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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    2020-04-06 06:31

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