我还在上海浦东新区租了一套一室户的房屋，租赁期从2018年7月10日至2019年7月9日截至。昨日房主在我没有时，在没经同意的状况下，擅自去换了锁，说终止合同。原因是说我将房屋做民宿短租。但他又不取出直接证据。如今导致我的个人财产在屋内没法取得，而且也有一万元房子保证金。我还在上海浦东新区租了一套一室户的房屋，租赁期从2018年7月10日至2019年7月9日截至。昨日房主在我没有时，在没经同意的状况下，擅自去换了锁，说终止合同。原因是说我将房屋做民宿短租。但他又不取出
合同纠纷
2020-04-03 14:45
人浏览
共3位律师解答
-
我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
-
租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
-
如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。
二、 如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行一定数额的补偿，或者直接要求拆迁人支付搬家补助费等损失。
平台上海律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我还在上海浦东新区租了一套一室户的房屋，租赁期从2018年7月10日至2019年7月9日截至。昨日房主在我没有时，在没经同意的状况下，擅自去换了锁，说终止合同。原因是说我将房屋做民宿短租。但他又不取出
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
简易办公房屋租赁合同
#动产租赁合同人浏览
-
我还在2010年12月6日，转到一个门店，合同有效期是2009年5月30日至2014年5月30日，租金定下。合同书已转入我。我干了3月，房主还要加租交房，那时候人们室内装修时，房主什么也不说，转铺面房
-
我还在上海浦东新区租了一套一室户的房屋，租赁期从2018年7月10日至2019年7月9日截至。昨日房主在我没有时，在没经同意的状况下，擅自去换了锁，说终止合同。原因是说我将房屋做民宿短租。但他又不取出立即咨询当前6,106位律师在线
-
房屋租赁协议变更
#动产租赁合同人浏览
-
我租了房子，住了两天不想租，租期从2018年4月10日到2018年4月10日。
-
房屋租赁合同的税率
#房屋租赁合同人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我还在上海浦东新区租了一套一室户的房屋，租赁期从2018年7月10日至2019年7月9日截至。昨日房主在我没有时，在没经同意的状况下，擅自去换了锁，说终止合同。原因是说我将房屋做民宿短租。但他又不取出
-
房屋租赁合同的四个认定手段
#租赁合同知识人浏览
-
你好，我于2019年6月10日至2020年7月1日与第二个房东签订了租赁合同。我不想租，但第二个房东不同意，她必须等下一个房子给我钱，我会补偿她的损失。
-
我在2010年12月6日，从2009年5月30日到2014年5月30日，搬到了决定了房租的店。 契约书交给了我。 我做的三个月后，房东不得不付房租租。 我们装修的时候，房东什么也没说，换了店铺的房东也
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
周恩来座机127万拍卖成功
#拍卖委托人浏览
-
我盆友买来一个公产房，4月23日更完名了，和原屋主承诺8月8日倒房屋，由于买的情况下房屋已经租赁，租赁期到8月8日，可是原屋主在7月?15号又把房屋转租给他人了，租赁期每日签到13年7月15号，是小中
-
合同到期不续签需要提前一个月通知吗
#劳动纠纷人浏览
-
租房子，保证金900，上年2017年8月5日签订，租赁期一年，搬入时，房主找不着房，8月9日才搬离要我搬入，2019年2018年8月8日，我急事临时性搬新家不租约（沒有提早告之，但应当算租赁期才满一个
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
个人商铺租赁合同范本
#合同纠纷人浏览
-
律师，你好，别人租我的房子，合同在7月13日签字，签字日期写成8月1日，租赁期限为2019年8月1日至2020年8月1日，现在7月22日，他提出不租，他违约了吗？
-
租赁合同怎样才可以解除
#合同纠纷人浏览
-
房子不租了合同怎么办
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，2018年8月1日租的房子，2019年8月1日到期，因为孩子要休息，又交了一年的房租2019年8月1日，现在因为工作不在当地，想退房，房东不退房吗？
-
合约到期公司不续约有补偿吗
#劳动纠纷人浏览
-
你好，我在2018年8月1日租的房子将于2019年8月1日到期，因为孩子们要去度假，所以我必须在2019年8月1日再付一年的房租，现在我因为工作原因不在这里，所以我想退房。如果房东不归还呢？
加载中