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我07年买的西汉新苑左岸的风格，在交换房间后卖了，到现在还没有发行房产证明书。 2012年销售，只是签了简单的合同，买方留下大笔钱，已经五年多了。房地产证不能迟到，压钱不回来，我不想卖这房子，谢谢你帮我怎么办！我07年买的西汉新苑左岸的风格，在交换房间后卖了，到现在还没有发行房产证明书。 2012年销售，只是签了简单的合同，买方留下大笔钱，已经五年多了。房地产证不能迟到，压钱不回来，我不想卖这房子，谢谢你

房产纠纷 2020-04-03 15:39 人浏览

共3位律师解答

　卖房又反悔可以以没有产权证为由毁约，但需要承担违约责任。
　　《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

平台法律顾问团队
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2020-04-03 15:29

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

房产纠纷律师团队
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2020-04-03 15:33

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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。

法律快车咨询顾问

2020-04-03 15:39

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