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我看了看7楼的一栋房子，押金、代理费已经付了，这几天下雨去看房子，发现邻居的户外顶部已经增加了，房顶渗漏处理了，我想买两栋房子的低凹处的房子，这栋房子一直因为漏水处理，但房东和中介没有告诉我们。我现在不要押金和我怎么还。我看了看7楼的一栋房子，押金、代理费已经付了，这几天下雨去看房子，发现邻居的户外顶部已经增加了，房顶渗漏处理了，我想买两栋房子的低凹处的房子，这栋房子一直因为漏水处理，但房东和中介没有告诉我们。我现在

合同纠纷 2020-03-07 20:30 人浏览

共3位律师解答

你好，，如果约定的是定金，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。

合同纠纷律师团队
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2020-03-07 20:07

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

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2020-03-07 20:15

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连锁加盟的合同成立生效，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

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2020-03-07 20:30

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