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我祖母和祖父结婚是两人的婚姻，祖父和前妻有儿子，祖母结婚后又生了两个儿子，我祖父在床上瘫痪，一直由我父亲和叔父照顾老人，我的爷爷没有履行儿子的义务。今天祖父去世了，祖母说不把旧房子分给爷爷。我该怎么办，只有遗嘱可以吗？我祖母和祖父结婚是两人的婚姻，祖父和前妻有儿子，祖母结婚后又生了两个儿子，我祖父在床上瘫痪，一直由我父亲和叔父照顾老人，我的爷爷没有履行儿子的义务。今天祖父去世了，祖母说不把旧房子分给爷爷。我该怎

继承 2020-04-02 21:02 人浏览

共3位律师解答

继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、合同印花税、登记费、权证印花税
公证费=房屋评估价值*2%。
1、因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费，这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
2、继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理，没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

法律快车咨询顾问

2020-04-02 20:47

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一，关于遗嘱：
　　1，继承从被继承人死亡开始；
　　2，被继承人立有遗嘱的，其效力高于法定继承；
　　3，对被继承人所立的遗嘱有异议的，应该在被继承人生前提出；
　　4，如果被继承人拒绝更改遗嘱的，可以起诉法院解决。
二，关于赡养：
　　1，赡养年老父母是每个成年子女的责任和义务，这是没有任何附加条件的；
　　2，每个父母都有抚养未成年子女的责任；
　　3，继子女与继父母之间的关系，根据我国《婚姻法》第二十七条的规定处理；
　　4，如果双方不履行彼此的责任和义务的，对方可以起诉来维权；

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2020-04-02 20:55

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房子有按份和共同两共有方式，按份共有的，可以标注所占比例，共同共有的，表明平均占有。当然，房屋过户时你也可以在买房合同中予以注明，而此合同房管所是备案的。如果是婚后办理房产证，当然会在房产证上显示夫妻关系，且共同共有。
一般而言，房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。
根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。裁判分割裁判分割一般是通过法律途径进行分割，分为实物分割、变价分割和折价分割三种。

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2020-04-02 21:02

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