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我买了一套二手房，房地产房地产契税，完成邮局贷款程序后，一切程序，全部款项都交给房东，只等待房子发放，第二天，房地产办公室打电话说没有房产权，房子也说买房，中介人说买房权，现在没有房产权，借口我出去吧。我买了一套二手房，房地产房地产契税，完成邮局贷款程序后，一切程序，全部款项都交给房东，只等待房子发放，第二天，房地产办公室打电话说没有房产权，房子也说买房，中介人说买房权，现在没有房产权，借口我出去吧

房产纠纷 2020-04-05 08:06 人浏览
共2位律师解答
  • 民间借贷是指公民之间、公民与法人或其他组织之间的借贷。 出借人、借款人双方都必须自愿。一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
    自然人之间的借款可以采用书面形式，也允许采用口头形式。借据上应写明双方姓名、借款数额（用汉字大写）、币种、借款时间、借款用途、借款利率、偿还日期、还款方式、违约责任及其他双方约定的合法内容等。
    还款时出借人应当出具收据，还款人应妥善保存收据。 对借贷利率的确定。自然人在合同中对利息没有约定或者约定不明的，《合同法》明确规定，当事人对利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
    自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高不得超过银行同类借款利率的四倍（包含利率本数）。
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    2020-04-05 08:03

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  • 为了避免借款“有去无回”，债主在打借条时，不要不好意思，最好让借款人找一个担保人，或以财产作为抵押。如果借款通过银行转账方式交付，最好要求借款人使用其自己的银行卡，并保留好转账凭证。
    无论借款人是否“失联”，债主都可将借款人告上法庭，要求法院判决其偿还欠款。需要注意的是，民间借贷纠纷的诉讼时效是两年，诉讼时效从知道或应当知道权益被侵害时算起。
    如果借款人到达约定还款期限后仍未还款，债主应及时到法院起诉，避免超过诉讼时效。
    如果借款人找不到了，债主可按照借款人的联系地址或户籍地址，以特快专递方式向其寄送催告函，并在详单上备注有关信息，保留好详单。
    通过电话、短信催告，要保留好录音等证据。
    若通过催告等方式仍联系不到借款人，在能够证明借款人下落不明已满两年的情况下，债主可到法院申请宣告该人失踪。该人成为失踪人后，其配偶、父母等可依法成为财产代管人。
    债主可要求代管人以失踪人的财产偿还债务。
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    2020-04-05 08:06

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