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一套公产房，承租方为自己妈妈，自己兄弟二人，同母异父，爸爸离逝很多年。该房地产底下2个户口簿，一个是妈妈和弟弟，另一个就是我自己一家。现阶段妈妈岁数变大，想改姓给孩子承租权，必须怎样解决呢，要不要户籍上的人愿意才行？妈妈能不能擅自产权过户给侄子呢。假如但是户，承租方身亡后，房地产怎样切分？一套公产房，承租方为自己妈妈，自己兄弟二人，同母异父，爸爸离逝很多年。该房地产底下2个户口簿，一个是妈妈和弟弟，另一个就是我自己一家。现阶段妈妈岁数变大，想改姓给孩子承租权，必须怎样解决呢，要不要户籍

房产纠纷 2020-03-20 09:21 人浏览

共3位律师解答

公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

法律快车咨询顾问

2020-03-20 09:04

咨询我
您好！第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

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2020-03-20 09:07

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一、当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以到房地产交易中心申请办理该房屋继承登记，办理房产继承手续一般需要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
二、合法继承的申请人应当向登记机构提交下列文件：
1、《房地产登记申请书》（原件）；
2、身份证明（复印件）；
3、房地产权证书（原件）；
4、继承权公证文书或者遗嘱公证书；
5、接受遗赠公证书（原件）；
6、契税完税凭证（原件）。
7、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办公人员将收件受理，并核发回执。待一切资料审核通过后，发放已更改权属人的房屋所有权证。
四、需要特别提醒的是：
1、只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
2、当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

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2020-03-20 09:21

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一套公产房，承租方为自己妈妈，自己兄弟二人，同母异父，爸爸离逝很多年。该房地产底下2个户口簿，一个是妈妈和弟弟，另一个就是我自己一家。现阶段妈妈岁数变大，想改姓给孩子承租权，必须怎样解决呢，要不要户籍

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

儿女能够把房屋赠予爸爸妈妈吗，我爸爸早亡，妈妈再嫁，如今我妈妈想回家跟我住。原先的爸爸妈妈住的房屋破旧，不可以住人。（房产证就是我爸爸的姓名），是我两个房屋，想把在其中一套赠予我妈妈住，行吗？需要什么

#继承

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防城港律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

爸爸已过世，妈妈在世，有一套房屋是爸爸的企业褔利房，爸爸妈妈同一企业，房改办时爸爸已去世，现房主是妈妈的姓名，兄妹五人，如今妈妈要把房屋给儿子，提前准备办理手续，前边3个亲姐姐舍弃，我就是最少的孩子。

#离婚

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防城港律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

您好，我就是家中的小孙女，自小爸爸妈妈离婚，跟随爸爸衣食住行，父母亲有一套房地产，也没有房地产，爸爸妈妈二婚，爸爸建立新的家中，再造了一个侄子，如今父母亲要我搬出来，要把房屋放租，说早已产权过户给他人

#继承

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防城港律师-平台法律顾问团队

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