问答详情

前几日我卖了一套房屋，如今还没有下房本，原房屋合同上写的就是我丈夫的姓名，因为我给中介公司说过房地产合同书上并不是自己的名字，但中介公司说成夫妇就行，要我在他的买卖协议前代我丈夫签了字并也签了自己的名字，并收了她们1万余元订金，我想问一下，这一合同书合理吗，假如如今房屋我丈夫不愿卖，我必须二倍反还店铺买家订金吗？？前几日我卖了一套房屋，如今还没有下房本，原房屋合同上写的就是我丈夫的姓名，因为我给中介公司说过房地产合同书上并不是自己的名字，但中介公司说成夫妇就行，要我在他的买卖协议前代我丈夫签了字并也签了自己的名

房产纠纷 2020-04-04 10:37 人浏览

共3位律师解答

需要具体分析，如果是签了买卖合同之后不想卖房的，需要承担合同违约赔偿责任。
对于合同违约赔偿，一般来说，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

平台特邀律师
推荐

2020-04-04 10:23

咨询我
意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。
所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-04-04 10:29

咨询我
《合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条　定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

平台法律顾问团队
官方

2020-04-04 10:37

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台恩施州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。