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你好要什证明办房产证我有社保还居住证可以办理房产证吗

房产纠纷 2020-03-07 13:12 人浏览

共3位律师解答

2007年3月颁布的《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
从这个层面上来说，就算房屋产权年限70年已经到期，业主们仍然可以继续居住。
而1994年通过，2007年8月修改的《城市房地产管理法》进一步规定，“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续约”，而续约后要支付土地使用权出让金，不申请续约也没通过批准的，土地就要被收回——这两者间存在矛盾，这应该是房地产税要出台前要解决的问题。
不过，房屋的所有权永远都是属于购买人的，而土地是属于国家的。房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的，只是矛盾之处在于，房屋要建立在土地上。

房产纠纷律师团队
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2020-03-07 12:49

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申请材料
(一)提供3大类11种中可证明其在居住地实际居住满半年以上材料之一
1.合法稳定就业证明材料：
①工商营业执照复印件
②劳动合同
③用人单位出具的劳动关系证明
④录用证书
⑤社保缴纳凭证
2.合法稳定住所证明材料
⑥自有(亲友)房屋产权证复印件
⑦购房租赁合同复印件
⑧房屋租赁合同复印件
⑨房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明
3.连续就读证明材料
⑩学生证，就读学校出具的连续就读证明(盖公章)
(二)填写《福建省流动人口信息登记表》
(三)之前有办理过居住登记的申领人请提供居住登记凭证原件，无则免
(四)提供申领人居民身份证原件及复印件以上就是派出所张贴的居住证材料清单了。我们最容易拿到的证明材料一般有这几个：
1.劳动合同这个很多公司都有给员工自己一份，如果没有可是跟人事要。
2.租赁合同现在居住在民房的鱼鱼们也不要担心，因为房东们已经准备好了身份证复印件和一张房屋租赁合同，就等着你去拿了。建议拿到后再复印几份，以为损坏。
3.社保缴纳证明这个跑到地税去就可以弄到了，相对上面两个，这个会麻烦点
4.公章家里有中小学生的要到学校开一个连续就读证明就可以了，学校的公章别忘了。

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2020-03-07 12:56

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社会保险办理需要去社保局办理。
　　社会保险办理流程：
　　各类企业均应按属地管理的原则，到纳税地(非纳税单位按单位地址区域)所管辖社会保险经办机构办理社会养老保险登记手续。
新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内登记手续。
　　参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。

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2020-03-07 13:12

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