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2015年2月，我在北京大兴区xx有一套商业住房，租期三年，月租22200元，2015年10月，由于房屋的紧急使用，房屋的出售，我已在出售上市前通知租户，并表示愿意按照合同支付一个月的租金作为补偿，但是，租户总是不愿意搬家，并且说出我需要做什么来让租户搬家。2015年2月，我在北京大兴区xx有一套商业住房，租期三年，月租22200元，2015年10月，由于房屋的紧急使用，房屋的出售，我已在出售上市前通知租户，并表示愿意按照合同支付一个月的租金作为补偿，但

合同纠纷 2020-04-03 14:19 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与房屋租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。
房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

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2020-04-03 13:55

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

合同纠纷律师团队
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2020-04-03 13:58

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个人以单位未依法缴纳社会保险为由解除劳动合同可以主张经济补偿金的。
　　《中华人民共和国劳动合同法》
　　第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：
　　
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;
　　
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
　　
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
　　
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;
　　
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;
　　
(六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

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2020-04-03 14:19

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