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您好！我还在农村造了二间房子，土地权属于我盆友的，人们的合同书是建成房子后彼此一人一间，房子彼此的房地产归两个人全部，可是盖房的花费就是我一人付款的。很多年后，动迁时，无论状况怎样转变，房子的拆迁补偿费由我和的朋两个人各具有总赔偿费的一半。请问一下：人们这儿假如动迁一户能订两个套间，我是不是能获得一间。您好！我还在农村造了二间房子，土地权属于我盆友的，人们的合同书是建成房子后彼此一人一间，房子彼此的房地产归两个人全部，可是盖房的花费就是我一人付款的。很多年后，动迁时，无论状况怎样转变，房子的拆迁补偿

房产纠纷 2020-03-09 09:48 人浏览

共3位律师解答

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。
因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

平台法律顾问团队
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2020-03-09 09:37

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购房人办理交易过户手续时要提交商品房买卖契约、商品房销售发票、购房者身份证复印件。如果购房者是本幢房屋第一户申请产权登记的，则还需提交转让方商品房销售许可证、商品房屋登记备案证明和房屋竣工验收证明书复印件。
　　房屋权属登记由权利人提出申请，共有的房屋，由共有人共同申请，如购房者因故不能亲自申请产权登记的，可以委托他人代办登记，代办人要提交购房者出具的授权委托书。境外人士的授权委托书应当经过公证或认证。
　　只要购房者按照规定，提交的书证材料齐全、手续完备，产权监理处在受理登记后30个工作日内，就会核准产权登记，并通知产权人领取房屋所有证。

法律快车咨询顾问

2020-03-09 09:39

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借款合同到期转变为房屋买卖合同是无效的。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。
当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。
就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。

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2020-03-09 09:48

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