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您好！我还在农村造了二间房子，土地权属于我盆友的，人们的合同书是建成房子后彼此一人一间，房子彼此的房地产归两个人全部，可是盖房的花费就是我一人付款的。很多年后，动迁时，无论状况怎样转变，房子的拆迁补偿费由我和的朋两个人各具有总赔偿费的一半。请问一下：人们这儿假如动迁一户能订两个套间，我是不是能获得一套。您好！我还在农村造了二间房子，土地权属于我盆友的，人们的合同书是建成房子后彼此一人一间，房子彼此的房地产归两个人全部，可是盖房的花费就是我一人付款的。很多年后，动迁时，无论状况怎样转变，房子的拆迁补偿

房产纠纷 2020-03-15 06:59 人浏览

共3位律师解答

债务人被法院冻结的房屋要转卖需要债权人同意《民法通则》第九十一条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。
但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。

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2020-03-15 06:47

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人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的，但若房子没有经过转移登记，不动产登记簿上的名字是别人的，那房子依然不归你所有。

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2020-03-15 06:54

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1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

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2020-03-15 06:59

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