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你好，我想问问是我们十多年前买了房子，买了房子，但现在不是土地改革吗？

离婚 2020-03-11 13:48 人浏览
共3位律师解答
  • 通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。
    新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。
    对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
    需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
    由此可以得出结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。
    如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2020-03-11 13:34

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  • 有没有户口，同离婚时财产分割没有必然联系。只要能够按照相关规定补充户口，办理离婚，离婚时，夫妻财产的处理可以分为两个方面:
    　　
    (1)夫妻一方特有财产的处理:夫妻一方的特有财产，归个人所有。
    　　
    (2)夫妻共同财产的处理:夫妻的共同财产由双方协议处理，当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    平台特邀律师律师
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    2020-03-11 13:41

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  • 房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
    1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
    1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
    1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
    1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
    2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
    5.5%收取；
    3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
    4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
    5、登记费：80元，买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-03-11 13:48

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