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我住在4楼，近期楼上住户5楼卫生间渗水渗入我们家卧房的墙面上，并且愈来愈利害，物业管理也来查验过，因为我找了技术专业的水电工看来过，难题就出在5楼洗手间的排污管道脆化出現的漏水，楼上住户卫生间以前出現过大规模的渗水，早已渗到过我们家一到2次。于5楼商议后。5楼如今不愿担负卫生间的止漏层维修费，我想问一下我该该怎样解决？我住在4楼，近期楼上住户5楼卫生间渗水渗入我们家卧房的墙面上，并且愈来愈利害，物业管理也来查验过，因为我找了技术专业的水电工看来过，难题就出在5楼洗手间的排污管道脆化出現的漏水，楼上住户卫生间以前出現

物业管理合同 2020-03-09 17:41 人浏览

共3位律师解答

漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿，具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。

法律快车咨询顾问

2020-03-09 17:14

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

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2020-03-09 17:21

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关于楼上漏水处理问题的解答，需要具体分析，例如：楼上卫生间漏水要怎么办，我们可以直接找邻居跟他说明，并带他到你家里看一直漏水情况。也可以委托小区物业帮忙，让他们转告楼上的邻居，并提出修补要求。卫生间漏水维修步骤：先检楼上卫生间漏水的原因：第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。卫生间漏水维修施工：
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；
2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；
3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，均匀喷涂渗透型防水剂；
4、待防水剂9成干以后，用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；
5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；
6、卫生间漏水维修施工结束以后，24小时内施工部位不能淋水。其实漏水的维修施工方法我这边就是顺带讲一下的，这些都是要专业的泥工师傅来完成的，我们不会的啊，我们也没有专业的工具。

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2020-03-09 17:41

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