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我就是房客，房屋是屋主老婆和妻妹两个人签名，如今因房主缘故房屋不可以再次应用，按合同书应退还人们剩下租金，如今老婆没有钱续租，能够规定屋主和妻妹续租吗？

合同纠纷 2020-04-02 17:49 人浏览

共3位律师解答

租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：amp;amp;
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

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2020-04-02 17:23

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房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。

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2020-04-02 17:31

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1.您咨询的是租赁合同纠纷；
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。

合同纠纷律师团队
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2020-04-02 17:49

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我就是房客，房屋是屋主老婆和妻妹两个人签名，如今因房主缘故房屋不可以再次应用，按合同书应退还人们剩下租金，如今老婆没有钱续租，能够规定屋主和妻妹续租吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

您好，我租房子签了一年的合同书，提早续租，能够退还保证金吗？，我说了房主，房主说这房屋并不是她一个人的，当时签订合同的情况下，她是说这一房屋是她本人的房屋，那样的状况下，能规定退还押金吗？

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我就是房客，房屋是屋主老婆和妻妹两个人签名，如今因房主缘故房屋不可以再次应用，按合同书应退还人们剩下租金，如今老婆没有钱续租，能够规定屋主和妻妹续租吗？

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我在中介处找到租赁，租赁期为一年半，租金全额支付，但房东是二房东，他和房东的租赁期只剩下下半年，本半年到期，大房东必须回收房屋，二房东不还房租，二房东现在不出来，能起诉中介的赔偿损失吗？你赔多少钱？

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