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如果违反住房购买合同，每天按照上述房地产价格的千分之五收取违约金。这里的“房价”是房子的全额还是预付款，这里的“房价”是房子的全额还是预付款？写着如果违反住房购买合同的话，每天以上述房地产价格的五分之一收取违约金。这里的“房地产价款”是房子的全额还是存款？如果违反住房购买合同，每天按照上述房地产价格的千分之五收取违约金。这里的“房价”是房子的全额还是预付款，这里的“房价”是房子的全额还是预付款？写着如果违反住房购买合同的话，每天以上述房地产价格的五

房产纠纷 2020-04-08 18:57 人浏览

共4位律师解答

定金根据性质不同有种类区别，一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释>》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
如果未约定为订约定金，那么一般就是指违约定金，你们已经约定订立书面购房合同，在签订正式的购房合同之前，违约更无从谈起。这些都应该有细致、专业的法律分析和判断。

平台特邀律师
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2020-04-08 18:29

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租房违约金如何算？
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

一、租房违约金怎么算

1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

2、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。（基于违约金“过分”高于实际损失时，可起诉至法院请求减少）

平台法律顾问团队
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2020-04-08 18:34

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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

法律快车咨询顾问

2020-04-08 18:57

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根据法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。
对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定

房产纠纷律师团队
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2020-04-08 18:41

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