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我是农村人，家是农村，父亲的名字，20年前，父亲改了名字，房间是父亲以前的名字，土地局来到家里，说房间书的名字和父亲的身份证的名字不一致，父亲必须把房间书的名字改成身份证的名字，母亲不会读写，该怎么改呢我是农村人，家是农村，父亲的名字，20年前，父亲改了名字，房间是父亲以前的名字，土地局来到家里，说房间书的名字和父亲的身份证的名字不一致，父亲必须把房间书的名字改成身份证的名字，母亲不会读写，该怎么改

继承 2020-03-27 16:27 人浏览

共3位律师解答

房屋更名需要手续如下流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产过户准备资料a.房产证原件和复印件b.身份证原件和复印件c.原始购房协议原件和复印件d.户口本原件和复印件e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书乙方需要提供的材料如下a.身份证原件和复印件b.户口本原件和复印件c.如不是当地户口需要提供暂住证在购买二手房不彻底过户对房子的使用和所有权没有得到保证,成都户口通提醒:一在购买二手房时,在合同里注明多少时间迁移出去.二或者购房时就去当地的公安局拿着房产证与乙方相关资料注销点原来的户籍。

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2020-03-27 16:15

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根据《中华人民共和国物权法》第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
所以按你说的情况，合同是有效的，但是如果想要房子真正是属于自己的最好是要将房子转让到自己的名下。

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2020-03-27 16:19

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农村土地承包经营权流转管理办法的第九条农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力。同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。

法律快车咨询顾问

2020-03-27 16:27

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