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房地产证明书上有两人的名字，有住房贷款，房地产证明书还没有发行，已经在网上报到，两人迄今为止是情侣关系。现在性格不合，感情破裂就分手了。购房费由男性出资，住房贷款也由男性偿还。现在需要删除房地产证明书中女性的名字，女性也同意删除。房屋贷款尚未结清，房地产证明暂时不能变更。如何保障男性的权利。房地产证明书上有两人的名字，有住房贷款，房地产证明书还没有发行，已经在网上报到，两人迄今为止是情侣关系。现在性格不合，感情破裂就分手了。购房费由男性出资，住房贷款也由男性偿还。现在需要删除房地产

房产纠纷 2020-03-14 17:06 人浏览

共3位律师解答

房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

法律快车咨询顾问

2020-03-14 16:53

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办理遗产继承，必须继承人先办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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2020-03-14 16:59

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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

房产纠纷律师团队
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2020-03-14 17:06

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房地产证明书上有两人的名字，有住房贷款，房地产证明书还没有发行，已经在网上报到，两人迄今为止是情侣关系。现在性格不合，感情破裂就分手了。购房费由男性出资，住房贷款也由男性偿还。现在需要删除房地产

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

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陈律师6分钟前回复了咨询

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你好，夫妻结婚几年，以夫妻的名义买房子，房地产证明书上有夫妻俩的名字。实际付款为女性，偿还也为女性银行卡偿还。现在贷款已经达到10个月了。现在协商离婚，男性有户籍，如何将房地产证明书从男性中除名

#离婚

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平凉律师-民事法律律师团队

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2001年双方共同出资支付购房首付，两人领取结婚证明是在2002年4月，住房贷款一直由双方承担。现在已经还清了。房地产证明书日期为2002年2月，房地产证明书的名字只有男性，想在房地产证明书上取女

#房产纠纷

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平凉律师-平台特邀律师

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房地产证明书上有两人的名字，有住房贷款，房地产证明书还没有发行，已经在网上报到，两人迄今为止是情侣关系。现在性格不合，感情破裂就分手了。购房费由男性出资，住房贷款也由男性偿还。现在需要删除房地产

#房产纠纷

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