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租房签了半年合同，交了三个月房租后，拖欠了一个月房租。自来水房东说已经不能修理了，修理前把自来水的修理费用和他一起负担，正好呆了3个月。交了房东的房租，拿出了红包。她没有收到。说我不想租，说我不在，她不理我租房签了半年合同，交了三个月房租后，拖欠了一个月房租。自来水房东说已经不能修理了，修理前把自来水的修理费用和他一起负担，正好呆了3个月。交了房东的房租，拿出了红包。她没有收到。说我不想租，说我

合同纠纷 2020-03-29 07:29 人浏览

共3位律师解答

1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　
3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

法律快车咨询顾问

2020-03-29 07:15

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房屋租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

平台法律顾问团队
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2020-03-29 07:17

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房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。

合同纠纷律师团队
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2020-03-29 07:29

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