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我住的小区有一个大型的地下车库，电动汽车只有一个进出口。我做了停车卡。停车场离我住的大楼很远，因为抱着孩子拿着菜(孩子睡着了)，所以停在了地下车库的我住的走廊上。我们住宅区的前门和后门有警卫，我们每年按时缴纳房地产费。在这种情况下我的电动汽车被偷了住宅区的房产有责任吗？我住的小区有一个大型的地下车库，电动汽车只有一个进出口。我做了停车卡。停车场离我住的大楼很远，因为抱着孩子拿着菜(孩子睡着了)，所以停在了地下车库的我住的走廊上。我们住宅区的前门和后门有警卫，我

房产纠纷 2020-04-04 21:07 人浏览

共3位律师解答

物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。

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2020-04-04 20:52

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一般来说，物业公司是否对车辆负有保管义务，取决于在车主和物业公司之间是否形成保管合同。这种保管合同可以是合同约定的，也可以是事实形成的。保管合同依法自保管物交付时成立，另有约定的除外。
如果双方对相应的保管形成了一致的意思表示，而且寄存人已经把保管物实际交付给保管人，保管合同生效。

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2020-04-04 20:56

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物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

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2020-04-04 21:07

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