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我家去年9月和装修公司签了合同。 交了30%的钱,但房子还没交房子,房子的设计也没有测量。 现在发现他们的报价太高了,想解除合同,当时是先交的钱,后来签的合同,怎么办,交了2万日元以上。 他们公司说要扣除20%的违约金,扣除1万8千日元。 律师帮我抄了cc我家去年9月和装修公司签了合同。 交了30%的钱,但房子还没交房子,房子的设计也没有测量。 现在发现他们的报价太高了,想解除合同,当时是先交的钱,后来签的合同,怎么办,交了2万日元以上。 他们公司说要

房产纠纷 2020-03-19 02:33 人浏览
共3位律师解答
  • 取消法律顾问,如果聘用合同到期不再续聘,如果聘用合同没有到期,双方协商解聘。《合同法》第九十三条规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
    解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。行使解除权的方式有两种:一是以通知解除合同。当事人一方在约定解除事由或法定解除事由发生而欲行使解除权时,必须通知相对人,合同自通知到达相对人时发生解除的效力。
    二是办理批准与登记等手续解除合同。
  • 根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:
    1、承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失,属于承租人严重违约行为,为了保护自己财产安全,出租人应有权利单方解除合同,终止双方的租赁关系。
    2、承租人擅自转租的,出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的,承租人可径行转租,这属于出租人同意;合同未约定转租的,承租人在合同成立后要转租,则必须先取得出租人的同意。
    承租人未经出租人同意而转租的,出租人单方终止租赁关系。
    3、承租人逾期支付租金的,出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的,应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现,因此,出租人有权解除合同。
  • 开发商违约交房怎么办?我可以申请退房吗?根据我国的合同法的规定,如果你们的开发商是有违约交房的话,你是可以退房子的,如果你不想退房子的话,那么,你可以请求开发商去赔偿你们的损失,如果合同有约定这个事项,就按照约定,没有约定你们自己可以协商的。
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