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买了二手房子的定金交给了中介人，但只是发票，没有签约，定金也没有交给住宅主。定金交给中介人，能给我退款吗？

房产纠纷 2020-04-27 14:17 人浏览

共4位律师解答

二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　
(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

平台法律顾问团队
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2020-04-27 13:55

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1、您与中介之间形成居间合同关系，但您交付的定金是为了保证您与房屋产权人签订房屋买卖合同而想卖方支付的。
2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的，您是属于违约一方，您需要承担违约责任。根据法律上对“定金罚则”的规定，卖方是不需要向您返还定金的。
2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人，可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分，您可以要求对方提供关系证明。

房产纠纷律师团队
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2020-04-27 14:02

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1、没有签劳动合同，公司无故辞退员工，未签合同按规定要支付二倍工资的，辞退员工，除了符合劳动合同法第三十九条规定外，其它应支付经济补偿金的。
2、《劳动合同法》
第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：

（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（二）严重违反用人单位的规章制度的；

（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；

（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；

（六）被依法追究刑事责任的。

法律快车咨询顾问

2020-04-27 14:17

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按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。

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2020-04-27 14:13

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