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2011年12月28日签订租赁合同，合同签订期为2012年2月1日-2017年2月1日租赁期，每年12000元，我母亲签订，双方同意，她回到我们身上，感到时间不好，5年内房租上涨，我们不想在5年内签字，现在同意了是否承担法律责任？2011年12月28日签订租赁合同，合同签订期为2012年2月1日-2017年2月1日租赁期，每年12000元，我母亲签订，双方同意，她回到我们身上，感到时间不好，5年内房租上涨，我们不想在5年内签字

合同纠纷 2020-04-05 14:06 人浏览

共3位律师解答

看看房东给物业公司的委托书里，是否有代签租赁合同，如果有委托物业代签租赁合同，就直接跟物业签，如果没有，最好是跟房东自己签。另外委托书里是否有关房租代收的条款，如果有，可以把钱给物业，让物业出具发票或收据，如果没有这个条款，钱也不能交物业，要直接交房东，并留有证据在手，最好是通过银行转账，有凭证。

平台特邀律师
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2020-04-05 13:49

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租赁合同成立的有效要件
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

合同纠纷律师团队
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2020-04-05 13:55

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根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七
条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋装修的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人共同协商确定。
协商不成的，可以通过委托评估确定。

法律快车咨询顾问

2020-04-05 14:06

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