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我父母在农村，住宅基地周围重建，地面高度增高，需要重建房子，但父母年纪大了( 82岁)，弟弟又不能重建房子。请让我建设。条件是住宅基地的户主来我的名义。但是我是镇上的户籍，可以盖房子吗？继承吗？户主是我有效吗？如果n年后想卖的话，能卖给该村民吗，麻烦您回答。谢谢你！我父母在农村，住宅基地周围重建，地面高度增高，需要重建房子，但父母年纪大了( 82岁)，弟弟又不能重建房子。请让我建设。条件是住宅基地的户主来我的名义。但是我是镇上的户籍，可以盖房子吗？继承吗？

继承 2020-03-27 06:11 人浏览

共3位律师解答

一户一宅，如果当事人所在的村没有进行旧村改造的，只能原拆原建，否则就可以以现在的宅基地换新的宅基地，再建房。我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体所有。
该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
”

继承律师团队
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2020-03-27 05:48

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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

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2020-03-27 05:51

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城镇户口是指在城市和设有公安派出所的集镇注册登记的户口。城镇户口又叫城镇户籍，是指过去计划经济年代、我国实行二元体制时，拥有城镇户口、享有粮油肉等配给、招工等权利的居民，即城镇定量户口的居民，也简称“市民”。
若在工矿企业工作，则被称为“城镇职工”。以上“市民”或“城镇职工”所拥有的户籍称为城镇居民户口。根据中华人民共和国公安部门对户口的分类，只有农业户口和非农业户口两种，没有“城镇户口”这个类别。
实际上，非农业户口就是“城镇户口”或“城市户口”。现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口，跟居住地域已经没有挂钩。

法律快车咨询顾问

2020-03-27 06:11

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