想问一下，是我多处房基地，之前全是我家公的姓名，村内改房本的情况下有一个改了我丈夫的姓名，还有一个想改为孩子的姓名，孩子早已22岁，没完婚，能改吗
诉讼
2020-04-09 02:02
人浏览
共3位律师解答
-
按房屋买卖办理过户更改名字；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳 -
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》规定：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 -
在房产证上加名字的步骤：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用;
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
平台张家界律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
想问一下，是我多处房基地，之前全是我家公的姓名，村内改房本的情况下有一个改了我丈夫的姓名，还有一个想改为孩子的姓名，孩子早已22岁，没完婚，能改吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证加名字离婚后可以分房子吗
#房产纠纷人浏览
-
你好，我家是拆迁房有两个全是写的我爸爸妈妈姓名，如今想将在其中一套改为我姓名，沒有房本，我想问一下能改么，必须做些哪些？
-
想问一下，是我多处房基地，之前全是我家公的姓名，村内改房本的情况下有一个改了我丈夫的姓名，还有一个想改为孩子的姓名，孩子早已22岁，没完婚，能改吗立即咨询当前28,342位律师在线
-
土地确权几年更改一次
#房产纠纷人浏览
-
想问一下，是我多处房基地，之前全是我家公的姓名，村内改房本的情况下有一个改了我丈夫的姓名，还有一个想改为孩子的姓名，孩子早已22岁，没完婚，能改吗
-
驾驶证地址和身份证地址不一样有什么影响
#交通事故人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前分的旧房子是家公的姓名，如今我想要改为我丈夫，或是我孩子的的姓名。我想问一下能改吗？能改得话如何设置感谢
-
离婚前孩子抚养权问题不一致可以办离婚吗
#离婚人浏览
-
小孩子的姓名早已上户籍有一个月了，我想要改个姓名，能否改，假如能改。常有啥程序流程呢
-
您好，房本是小孩子的姓名，如今我想要改我跟我的老婆的姓名，咋办
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
房本是母亲和儿子的姓名，妈妈想把他的姓名换为孩子的姓名，行吗？改名。
-
离婚后可以变更孩子抚养权吗
#离婚人浏览
-
房本是孩子的姓名，要想改爸爸妈妈的姓名，咋办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚后小孩子改名字，必须要经过生父的同意吗
#物权知识人浏览
-
房本是爸爸的姓名，改为孩子的姓名，有花费吗？
-
物联网，船舶业的星星之火
#海事海商动态人浏览
-
小孩不满2岁能跟父亲吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
营业执照改姓名两方都得去吗？上面是孩爷爷的名字，想改为孩的爸爸的，他们还不一个姓能改吗
-
父母出资买房写孩子名能要回来吗
#房产纠纷人浏览
-
我婚前有一个儿子，再婚后孩子户口名字都上男方家，姓名也改了，能不能要一个户口？孩子的姓名能不能改？
加载中