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一月份我被要求借钱。五十六，抵押贷款，假房地产。我再借给他三万。我现在找不到了。他有更多的钱，别人有他的房地产。我做不到。

房产纠纷 2020-03-12 14:22 人浏览

共3位律师解答

抵押权人可以按照《物权法》的规定，实现抵押权，并就该房屋优先受偿。具体条文如下：
　第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
　第一百九十五条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
　抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
　抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

房产纠纷律师团队
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2020-03-12 13:57

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即使找不到人，但是你能明确提供此人的准确信息，姓名、户籍等相关资料，仍然是可以在法院立案起诉的。如果不能确定是谁或者只知道一些外号等别称，那是无法立案的。在找不到被告的情况，法院会公告送达传票、公告后仍不到庭，可以缺席审理、判决。
当然，由于公告期要两个月，所以，这样情况下案子需要的时间会长一些。再次，判决后如果找不到被告本人，但是，能找到被告的财产，可以直接由法院执行。同时，你要注意诉讼时效，过了诉讼失效，可能得不到法院支持。

法律快车咨询顾问

2020-03-12 14:04

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因房地产抵押登记引起纠纷的处理：
房地产在进行抵押登记的时候，可能会出现抵押权状况与真实的权利状况不符合的情况出现，可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销，从而导致登记内容与真实权属状况不一致，也可能表现为主债权本身无效或因清偿而消灭，而抵押权登记并未注销。如果是前者，登记机关需要为其办理更正登记，并要求过错方承担赔偿责任，如果是后者，当事人应根据有关规定，及时办理注销抵押登记。

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2020-03-12 14:22

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