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我承包的工地承包工程，约30万工程，签字两个月的工期，我干了三个月才完成，工期双方都有责任。如果按合同处罚违约金的话，我连工人的工资都拿不出来。签合同是弄错了一天的工期付了两千美元，他现在要罚我违约金。我该怎么办，如果他起诉我，这笔钱我会掏出来的。我承包的工地承包工程，约30万工程，签字两个月的工期，我干了三个月才完成，工期双方都有责任。如果按合同处罚违约金的话，我连工人的工资都拿不出来。签合同是弄错了一天的工期付了两千美元，他现在要罚我违

合同纠纷 2020-03-24 17:10 人浏览

共3位律师解答

违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。
合同法施行之前，我国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

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2020-03-24 16:43

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严格说，对于违约金的约定法律是没有明文规定，也就是说只要你们双方同意，你们可以约定任何比例的违约金；但违约金的约定过高时，对方是可以要求法院予以调整。因此按照最高院的司法解释，违约金一般不应超过对方损失的30%，也就是说你可以约定违约金的数额为工程合同总价的30%为宜，否则过高的话，到时对方也会向仲裁或者法院提出，法院到时也会按照30%的比例来判决。

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2020-03-24 16:45

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房屋买卖中面积出现误差属于违约，处理办法：
1、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。

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2020-03-24 17:10

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