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通过中介签订租赁合同，从9月25日起租赁10个月，已经支付了3个月的租金和1个月的押金，住了1个月，没有特别的理由租赁，10月29日说不还房东是合理的吗？注:当时因为时间问题合同在中介公司，中介公司在合同中通过中介签订租赁合同，从9月25日起租赁10个月，已经支付了3个月的租金和1个月的押金，住了1个月，没有特别的理由租赁，10月29日说不还房东是合理的吗？注:当时因为时间问题合同在中介公司，中介公司在

合同纠纷 2020-03-15 10:47 人浏览

共3位律师解答

租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

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2020-03-15 10:27

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押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。

法律快车咨询顾问

2020-03-15 10:32

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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。

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2020-03-15 10:47

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