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儿子一人，贷款买房子我们先付款，没有银行，买收据，想到媳妇给儿媳写名字，我们就请儿媳写借款，媳妇不同意，只有儿子一人写，有效吗？如何避免伤害我们的权力

银行 2020-05-03 07:58 人浏览

共4位律师解答

房产证加名字费用：
1、公证费 40元/平米按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按实际测绘面积核算
5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。

平台法律顾问团队
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2020-05-03 07:43

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二手房按揭买房要注意哪些事项，主要内容如下：　　
1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。　　
2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。　　
3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。　　
4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,不予贷款。　　
5、贷款人如果是外地户口,必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则不予贷款。　　所以,买房人在正式签约前,应持卖方产权证复印件和自身收入证明等材料,到银行去详细咨询,等心中有数后再签约。

证券投资律师团队
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2020-05-03 07:49

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买房贷款担保人应付怎样的法律责任。
一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。
一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。
贷款担保需要签订担保合同。担保合同一般有两种：一种是专门格式的保证合同，一种是主合同中含有保证条款。根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。

平台特邀律师
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2020-05-03 07:58

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房产商就是供货商，银行是融资方，购房者就是购买方。
房屋按揭中，银行是借款给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好，银行抵押产权、全款给了房产商后，就和房产商没有任何关系了。
银行和购房者就是纯粹的借款关系，银行是对该房屋的质量、保修等是不付任何的责任。而购房者就要按时足额地每月供款，全部还清后可以撤销房屋的抵押。
购房者和房产商是买方和卖方的关系，在保修期内房屋有任何质量问题可以直接找房产商，保修期后是找物业管理公司了。
个人断供，银行和房产商是没有任何损失的，个人损失最大，因为银行有无限的追索权，直至全款还清；而个人还是要还欠款，房子也要被银行处理，个人也会上个人信用黑名单的。

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2020-05-03 07:57

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#银行

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证券投资律师团队已解答

你好，律师，我现在是婚姻法，我的儿子和媳妇已经登记了，我买房写了媳妇的名字，这是婚后的财产吗？

#离婚

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天水律师-民事法律律师团队

民事法律律师团队已解答

一个儿子，一个抵押贷款要买我们付清的房子，银行要不带，要考虑买，女婿要求姓名，我们让她儿媳写贷款，女婿，女婿，独子写道，有效？如何保护我们的权力免受伤害，

#银行

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