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我去年在芙蓉区贷款房子，上周刚装修，楼上的水龙头没关，水漏到我家，墙壁和天花板都湿了，新做的橱也湿了。楼上的老板在外面，他说回去处理三天左右，现在五天过去了，打电话也没打通，被记在黑名单上了。那时报警了，拍了照片留下了证据。我想知道我现在是怎么向楼上的老板索赔的我去年在芙蓉区贷款房子，上周刚装修，楼上的水龙头没关，水漏到我家，墙壁和天花板都湿了，新做的橱也湿了。楼上的老板在外面，他说回去处理三天左右，现在五天过去了，打电话也没打通，被记在黑名单上了。那时

损害赔偿 2020-03-23 00:35 人浏览

共3位律师解答

墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起，如属于正常的温度裂缝，不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的，那就可以要求开发商索赔，开发商除应维修外，还要赔偿装修的费用。
建议先与开发商协调，如不成要向法院起诉，须先要向质量检测部门先进行质量鉴定，确实是施工质量方可索赔。

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2020-03-23 00:08

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在新婚姻法中，针对离婚时房产分割问题因为了较大的社会反响；因为在新婚姻法司法解释中，针对夫妻离婚财产分割有了重新的部分划分。
产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认，在离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证上的产权人。

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2020-03-23 00:14

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

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2020-03-23 00:35

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