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法庭三轮后如何处理我的房贷

离婚 2020-04-25 17:01 人浏览

共4位律师解答

;　　房产抵押合同公证办理　　申办条件　　
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;　　
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;　　
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;　　
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。　　申报材料　　
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)当事人为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、授权委托书及受托人身份证;　　
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。　　
(三)当事人为境外法人：　　
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。　　
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

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2020-04-25 16:48

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通常情况下办理住房抵押贷款应当满足办理贷款的基本条件，包括：
　　借款人必须同时具备下列条件：
　　
(1)有合法的身份;
　　
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
　　
(3)有合法有效的购房合同;
　　
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
　　
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
　　
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
　　
(7)贷款行规定的其他条件。

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2020-04-25 16:54

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房贷不及时缴纳会造成逾期的后果：
　　逾期的后果：
　　
1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；
　　
2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息；
　　
3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结；
　　
4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

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2020-04-25 17:01

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房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。对于银行原则性来说房产抵押必须的材料有：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，房本，购房合同，购房发票，其他财力证明，除此外还需要提供银行认可的合法借款用途，提款合同，及消费凭据。

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2020-04-25 17:01

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