您好，二十年前在本村买了三处房子现在办过户需要什么手续啊
房产纠纷
2020-03-16 09:49
人浏览
共4位律师解答
-
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。 -
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 -
房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的，主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费，以及各种税费，不知你所说房子详细情况、具体如下：
一、买房人应缴纳的税费：
1、契税：根据评估额初次90平内1%、90平~144平内
1.5%，超过144平或非首次3%；
2、印花税：房款的
0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：
1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的
0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的
5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 -
当事人已经订立买卖合同并将机动车交付买受人，在过户手续人办理期间发生交通事故后，由买受人承担赔偿责任。未实际交付买受人的，由出卖人承担赔偿责任。
侵权责任法
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
不足部分，由受让人承担赔偿责任。
平台安阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，二十年前在本村买了三处房子现在办过户需要什么手续啊
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产过户需要什么证件
#房产纠纷人浏览
-
您好，二十年前在本村买了三处房子现在办过户需要什么手续啊
-
您好，二十年前在本村买了三处房子现在办过户需要什么手续啊立即咨询当前6,358位律师在线
-
汽车过户需要什么手续
#交通事故人浏览
-
你好，二十年前在村内买来三处房屋如今办产权过户必须哪些办理手续啊
-
办理房屋过户需要什么手续
#房产过户人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子过户 还需要办理什么手续
-
办理房产过户需要哪些手续
#房产过户人浏览
-
你好 农村房子过户需要什么手续
-
父亲的房子过户给儿子，需要办哪些手续
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产更名需要办理什么手续？
#房产证人浏览
-
我买了本村秦牧的房子，想过户需要什么手续，怎么办理
-
车过户需要什么手续
#交通事故人浏览
-
几年前买的本村房屋，一直没有过户，需要哪些手续过户
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房子过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
农村房子十几年了没有办理房产证，现在需要办理怎么办？需要那些手续
-
办理房屋过户需要什么手续
#房产纠纷人浏览
-
二手房屋过户需要什么手续和费用标准
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我十年前买卖的农村房屋，但是没有办理过户手续，需要办理过户手续了，怎么办
-
房子过户需要什么手续
#房产纠纷人浏览
-
从本村的其他人那边买了宅基地，现在想办过户手续，请问过户都需要办理什么手续，费用需要多少
加载中