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我把房子委托给托管人租金，现在托管公司破产了，没有联系，租户付了租金，我可以收回房子。我和租户没有合同。

破产清算 2020-03-25 08:03 人浏览

共4位律师解答

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
　　第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。　　第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
　　承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

平台特邀律师
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2020-03-25 07:43

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承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。
法律另有规定的，适用其规定。

公司企业律师团队
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2020-03-25 07:50

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企业法定代表人登记管理规定》
有下列情形之一的，不得担任法定代表人，企业登记机关不予核准登记：
（五）担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年的；
《公司法》
第三条　公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

法律快车咨询顾问

2020-03-25 08:03

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公司破产，劳动合同终止，用人单位应当按照劳动者本单位工作年限每年支付一个月工资经济补偿金；其中，工伤职工鉴定为九级伤残的，还享有由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，用人单位支付一次性就业补助金，具体标准由所在省、直辖市、自治区规定。
《劳动合同法》
第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：
(四)用人单位被依法宣告破产的；
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

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2020-03-25 08:00

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