我和丈夫相互买的房屋，如今离了婚房屋归我全部，按揭贷款沒有结清，主还贷人是他姓名，去金融机构问把还贷人改为我的，金融机构不愿意，我该怎么做
金融
2020-03-29 23:51
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 -
《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
离婚有两种方式，协议或诉讼，你自己选择。 精神损害赔偿就看你是否有家庭暴力，外遇、遗弃情节，如有，对方也有证据，则法院根据事实和情节，判赔，如没有，不赔。 如对方无生活来源或离婚后无住住房，你有可能支付一次性生活帮助金。
离婚解决三个问题：是否离婚、孩子的抚养权、财产分割 根据 -
其一，如果双方感情已破裂，你方可以通过协议离婚或诉讼离婚两种方式解除双方的婚姻关系，若双方协议离婚不成，要求离婚的一方可以向法院提起离婚诉诉，同时可以多方面收集证据证明双方感情已破裂，其二，如果你方将小孩留下，之后可以要求对方给付子女抚养费。（子女抚养费标准如下，有固定收入的应为月总收入的20%--30%;负担两个以上子女抚养费的一般不超过月总收入的50%。
无固定收入的，抚育费数额可按照当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。）
平台临沂律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我和丈夫相互买的房屋，如今离了婚房屋归我全部，按揭贷款沒有结清，主还贷人是他姓名，去金融机构问把还贷人改为我的，金融机构不愿意，我该怎么做
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
按揭购房流程
#房产纠纷人浏览
-
我和爸爸妈妈首付款买的房屋，房屋上边写的和姐夫的姓名 ，主贷还贷人就是我，如今丈夫赚钱又不回家了，又不还贷，住房贷款我一个人还 如今我觉得离异，房屋我不愿意和他分，该怎么办?
-
我和丈夫相互买的房屋，如今离了婚房屋归我全部，按揭贷款沒有结清，主还贷人是他姓名，去金融机构问把还贷人改为我的，金融机构不愿意，我该怎么做立即咨询当前12,922位律师在线
-
单独房产配偶不签字能抵押吗
#房产纠纷人浏览
-
我和丈夫相互买的房屋，如今离了婚房屋归我全部，按揭贷款沒有结清，主还贷人是他姓名，去金融机构问把还贷人改为我的，金融机构不愿意，我该怎么做
-
结婚后买房归谁呢
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
盆友要我商议我用姓名给他们办了一辆分期付款车，首付款他给，按揭都是他给，如今他不还贷了，他还擅自把车辆质押了，如今金融机构要我还款，而我确实没有钱还，金融机构提起诉讼我贷款诈骗，我该怎么做？
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我的朋友和我在郑州买了一所房子，他是一个财产权人，我是一个共同拥有者，现在我们同意给他钱，他把房子转给了我，但房子是银行贷款买的，银行的贷款人也是他，首付款是一个人支付的一半，贷款还没有还款，如何通过
-
律师，你好，我和妻子的公积金要买房子。 我是主贷款人，妻子是贷款人，贷款刚放下，现在因为和妻子性格不合而离婚，新房子归妻子所有。 我不需要新房间。 那笔贷款由她负担，怎么把我的贷款转给她的名义，还有别
-
问题紧急？推荐 经济法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
债务人提供房产抵押有期限吗
#债权债务人浏览
-
刑事辩护律师您好，我跟我丈夫离了婚，离异的那时候我们有一套已经按揭贷款的房屋给了我，但是主贷人是他，我每一月要把钱转入他，它用他的帐户还贷，金融机构说主贷人不可以变更，我该怎样才能把两人完全分的完全？
-
房屋贷款（按揭）离婚所有权
#离婚房产人浏览
-
我帮他人袋款买来房，他一月帮我3000，如今他不还贷，还贷是融资担保公司付的钱，房地产就是我的户下，金融机构叫我还贷，我又没有钱，我该怎么做
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
按揭房抵押给私人有效吗
#房产纠纷人浏览
-
我和妻子完婚以前按揭贷款买的一套房屋，由于我就是异地的户籍，不可以在重庆买房，因此写的我妻子的姓名，去年我与妻子离异，房屋归我，按揭贷款由我都，我拿了十三万给她，由于按揭贷款都还没还完，房屋都没有拖到
-
按揭合同纠纷，银行是当事人吗
#买卖合同知识人浏览
-
房屋抵押贷款所需的条件是什么
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 经济法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
你好，律师，我想问你，我们离婚了，离婚协议规定，这个人应该把贷款还给银行，这是我保证的，现在我不想为他使用，我可以起诉并要求他提前还贷吗？
-
婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共同财产？
#房产证纠纷人浏览
-
请问我已离婚，按揭房归对方，房贷主贷人是我，这种情况我可以申请变更还贷人吗？
加载中