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你好，抵押人走了，抵押合同还有效吗？

房产纠纷 2020-04-08 20:02 人浏览

共4位律师解答

抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。

房产纠纷律师团队
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2020-04-08 19:39

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抵押合同的有效性只需依据一般的合同法原理，合同的生效与抵押权的成立是分离的，要说联系也就是能抵押的范围了，担保物权相关法律列举了一系列禁止抵押的标的，那么将此纳入抵押合同的话，抵押合同可能只成立，而因为标的违法而不生效。其他的也就合同的一般构成要件：双方的缔约能力、意思表示无瑕疵、标的合法可能等。

平台特邀律师
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2020-04-08 19:41

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首先，承租人对租赁物车的抵押，因不享有物权而形成无权处分。如果抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权。如果抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
转抵押行为也是无权处分，如果如果转抵押权人不知，则因为善意取得而享有抵押权，原物权所有人不能请求返还原物。如果转抵押权人知道车系承租人无权处分，则不对抵押标的物享有抵押权。
也就是说，你对转抵押的行为一定是不合法的行为，要对原物权人（基于非善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任，或者要对承租人（基于善意取得）承担转抵押后的标的物的损害赔偿责任。

平台法律顾问团队
官方

2020-04-08 20:00

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抵押合同不是从属合同，无论有没有其他附带合同都是有效的。
抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
从属合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。
比如随借贷合同而设立的抵押、质押担保合同。

法律快车咨询顾问

2020-04-08 20:02

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