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物业管理合同
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物业合同几年一签
物业合同期限如何确定？没有明确规定，但推荐不超过三年。考虑成本、市场变化和技术进步，合理期限有助于物业公司可持续发展。了解这些，让你在签订物业合同时更有底气。
#物业管理合同
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怎么解除物业服务合同
解除物业服务合同有规定条件和程序，包括合同期限届满、违约经法院判决、侵害权益经协商或法院判决及双方商定等情形。解除时需遵循一定程序，如协议解除需双方达成一致并签约承诺。
#物业管理合同
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物业服务合同与委托合同的区别
物业服务合同与委托合同存在显著区别，前者强调服务性质，后者体现委托与被委托关系。目前，很多小区在签订合同时混淆了这两者的性质，导致法院受理案件时面临困扰。
#物业管理合同
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楼上往楼下漏水谁负责
本文为你详解楼上往楼下漏水问题的责任归属及解决漏水纠纷的途径。通过了解不同情境下的责任方，你将能更好地解决漏水问题，维护自身权益。
#物业管理纠纷
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物业管理合同如何终止呢
物业管理合同终止有多种情况，包括合同到期、一方违约、侵害权益等。前期物业合同解除时，业主可自行寻找新的物业管理公司并签订新合同。遇到法律问题，欢迎到法律快车咨询。
#物业管理合同
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物业费还要交建筑垃圾处理费吗？
物业可否收取垃圾处理费，要看业主和物业的合同约定内容。
垃圾处理费，是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，有别于垃圾清理费（垃圾从小区清理至垃圾周转站所发生的人工物料费），在中国大陆引进“物业管理”之前，房屋基本上都是单位的房管房，垃圾费从那时起就由单位房管部门开始收取，但随着“物业管理”市场化全国推展开来，垃圾处理费基本上都测算在物业管理费预算中，垃圾处理费就不单独收取，但仍有一些老小区或垃圾处理费没有计入物业费成本的小区仍旧在单独收取垃圾处理费。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
物业维修资金如何设立和使用
你好，主要根据有关章程进行使用
物业公司有过错业主要求费减免吗
如果物业服务存在重大瑕疵，物业费可以适当减免
物业公司有过错业主要求减免物业费吗
您好根据您的描述需要业主委员会决定
你好！咨询下，出租商铺，租金与物业管理费的合理比例是多少？
管理费不能超过商铺租金的百分之十到百分之十五
我们小区和物业签定的合同没有写上签合同的日期，这合同有效吗
你好，根据你描述是有效的
商业街有部分商户未和物业公司签订合同，一直不肯交物业费，物业公司应该怎么办？
您好！具体情况需要分析再进一步确认
我开有一家家政服务中心，我可以派我的保姆上门陪护吗？
你好，要和员工进行双方协商。
商铺物业管理费五块多一平方一个月合理吗？
物业管理收费的依据主要表现在两个方面：一是合同的约定；二是法律的规定
小区物业可以更换吗，小区的监控主机坏了，需要更换硬盘，这笔钱是物业出钱，还是业主出钱买呢？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。