毕节
房产纠纷
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二房东违约房东能赶房客吗
二房东拖欠房租，大房东不能直接赶房客。转租合同的有效性取决于出租人是否在知道或应当知道转租后的六个月内提出异议。次承租人有权代二房东支付欠付租金和违约金，超出部分可追偿。
#一房二卖纠纷
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房产证是子女的名字父母是否有权收回
房产证登记子女名字，父母收回权取决于过户方式。买卖过户后，子女拥有产权，父母难收回；赠与过户时，子女违反协议或法律，父母可申请收回。具体情况需咨询专业律师。
#房产证纠纷
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父母去世子女如何继承房产
父母去世，子女如何合法继承房产？遵循《民法典》规定，继承房产需完成房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。流程复杂，有疑问可找律师协助。
#房产继承纠纷
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订金不退算诈骗吗
订金不退是否构成诈骗？本文详细解析了订金不退与诈骗的区别，同时介绍了诈骗罪的法律规定和追回被诈骗款项的途径。快来阅读，了解你的权益如何得到保障！
#定金违约纠纷
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卖方收了定金但是没签合同能违约吗
关于定金问题，文章详细探讨了卖方收了定金但未签合同是否算违约、微信收定金是否有效以及未签约定金是否退还等三大疑问。文章依据《民法典》相关规定，为你一一解答。
#定金违约纠纷
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毕节改造房屋诉讼流程是什么
根据民事诉讼法第一百零八条的规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。提起房改房买卖合同纠纷的诉讼需要注意以下四个方面：第一，需要确定被告的身份，包括姓名、性别、民族、出生年月日、住址等等。第二，要根据合同的性质和被告的住址，确定有管辖权的法院。第三，要确定自己的诉讼请求，是要求继续履行合同，承担违约责任，或者是解除合同等等。第四，要搜集能够支撑诉讼请求的相关证据。准备好上述材料之后，需要草拟起诉状，写明诉讼请求和事实理由，向有管辖权的法院递交起诉状和相关的证据材料。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
(一) 原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
(二) 被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
(三) 诉讼请求和所根据的事实与理由；
(四) 证据和证据来源，证人姓名和住所。
请问一下贵州毕节农村建房政策
农村建房政策：
1、向集体经济组织提出申请；
3、符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的报乡镇人民政府审核，报县人民政府审批；
5、宅基地批准后，发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）；
6、核发集体土地使用证书，办理房屋所有权证。法律依据：《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
毕节修建房子如何算补偿
法律分析：
1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。
2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。
3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。
4.搬家费。
5.临时安置补助费。
6.搬迁奖。
7.院内土地补偿。
8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
就是我不是买房在威宁五里岗北港新城那点，然后交房时间已经过了半年，这种情况可以起诉退房退款吗
可以法院起诉对赔偿处理认定的
我名下的地下停车位被儿媳偷偷卖掉了，合法吗？对吗？
你好，协商不成，起诉解决
贵州毕节房产税应该怎么样征收
法律分析：房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
你好，我想问问在毕节金沙我的条件是否能从房管局租房？
符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
您好在惠州买的公积金能在贵州毕节地区买房吗？
建议问公积金部门
你好在惠州买的公积金可以在贵州毕节地区买房吗？
这个是详询公积金部门为好的
毕节市房产证在哪里办理
进行房产证登记的流程是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，之后对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，最后申请登记进行最后的确认批准，颁发登记后的房屋权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
现在贵州毕节这边2020年7月前建的房子，为什么不能装修呢？
装修新房时，与装修方发生纠纷，可以县区级建设机关房产管理部门协调解决。 协商不成的，可以要求仲裁或者直接到法院诉讼解决。
请问现在贵州毕节这边2020年7月前盖的房子，为什么不能装修？
根据《合同法》、《民事诉讼法》规定，如果在房屋装修遇到相关纠纷问题，可以依据纠纷的具体属性，向法院提起违约或者侵权诉讼。
2020年7月以前贵州毕节建的房子，为什么不能装修呢？
根据《合同法》、《民事诉讼法》规定，如果在房屋装修遇到相关纠纷问题，可以依据纠纷的具体属性，向法院提起违约或者侵权诉讼。
请问现在贵州毕节这边2020年七月以前建的房子，为什么不可以装修？
装修房屋过程中容易出现以下陷阱：装修所使用装饰材料的具体品牌及型号规格不明确，以次充好、偷梁换柱；关于装修完成后是否保修、包修无明确约定；未明确约定装修的具体要求和完工日期，粗制滥造、拖延工期。法律依据：装修房屋过程中容易出现以下陷阱：装修所使用装饰材料的具体品牌及型号规格不明确，以次充好、偷梁换柱；关于装修完成后是否保修、包修无明确约定；未明确约定装修的具体要求和完工日期，粗制滥造、拖延工期。
法律依据：《民法典》第七百七十四条承揽人提供材料的，应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。第七百七十五条定作人提供材料的，应当按照约定提供材料。承揽人对定作人提供的材料应当及时检验，发现不符合约定时，应当及时通知定作人更换、补齐或者采取其他补救措施。
承揽人不得擅自更换定作人提供的材料，不得更换不需要修理的零部件。第七百七十六条承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的，应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
贵州毕节二手房过户费怎么算
二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；
5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。<br/>
法律依据：<br/>
《个人所得税法》第二条 <br/>
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：<br/>
（一）工资、薪金所得；<br/>
（二）劳务报酬所得；<br/>
（三）稿酬所得；<br/>
（四）特许权使用费所得；<br/>
（五）经营所得；<br/>
（六）利息、股息、红利所得；<br/>
（七）财产租赁所得；<br/>
（八）财产转让所得；<br/>
（九）偶然所得。<br/>
《契税暂行条例》第三条<br/>
契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。