苏州房地产律师文集

违建的门面遇到拆迁有补偿吗
违建的门面遇到拆迁有补偿吗?依据我国相关法律的规定,如果门面房被认定为违法建筑或者超过批准期限的临时建筑,拆迁门面房时没有经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿
孙心远律师
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违建的门面遇到拆迁有补偿吗
如何避免二手房买卖纠纷?
如何避免二手房买卖纠纷?二手房交易注意事项第一,须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交
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如何避免二手房买卖纠纷?
烂尾楼业主如何维权?
烂尾楼业主如何维权?1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合
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卖房签合同要注意什么风险
卖房签合同要注意什么风险?第1步二手房出卖人和买受人去房屋所在地的房屋管理部门(北京要么是房屋管理局,要么是建委)查询房屋档案,看交易房屋是否真的登记在二手房出
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二手房交易贷款怎么办理
二手房交易贷款怎么办理?1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷
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二手房交易贷款怎么办理
房屋买卖违约如何赔偿?
签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿。赔偿的范围包括
孙心远律师
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房屋买卖违约如何赔偿?
交房纠纷诉讼时效有多长
交房纠纷诉讼时效有多长?1、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满,买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权,应当适用《民法典》有
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什么是农村宅基地
什么是农村宅基地?农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的
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什么是农村宅基地
二手房交易涉及的费用有哪些?
二手房交易涉及的费用有哪些?一、税费不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需
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二手房交易涉及的费用有哪些?
贷款买房应注意事哪些事项?
贷款买房应注意事哪些事项?1、贷款买房注意事项:申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零
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法律知识
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您好:初三因家庭经济困难,未缴学费,班主任讲不能发毕业证
班主任应首先与学校管理层沟通,了解学校的政策。如学校有相关政策,则按政策执行;若无,班主任可协助学生与家庭沟通,寻求解决方案,如申请助学金或分期付款等。
在厂里干活受伤,休息了三天,结果工资,还有满勤奖都给扣了,合理吗?要是不合理,到哪里维权?
根据《中华人民共和国劳动法》和《工伤保险条例》,员工在工作期间因工受伤,应当享受工伤待遇,包括但不限于工伤医疗、工伤期间的工资福利以及可能的伤残赔偿等。如果员工因工受伤需要休息治疗,那么在规定的医疗期内,用人单位应当按照国家规定支付工伤职工的工资福利,不得扣除。关于满勤奖,这通常是企业为了鼓励员工不缺勤而设立的一种奖励制度,其发放条件由企业自行制定并在劳动合同或者员工手册中明确规定。如果满勤奖的规定中明确了因工受伤导致的缺勤不计入缺勤天数,那么员工在这种情况下仍应享有满勤奖。但如果企业的规定中没有这样的说明,且满勤奖的条件之一是全勤,那么员工因工受伤休息导致缺勤可能会影响其获得满勤奖。如果你的情况是因工受伤导致休息,而用人单位扣除了你的工资和满勤奖,这是不合理的。你可以通过以下途径进行维权:内部沟通:首先尝试与用人单位的人力资源部门或管理层进行沟通,了解扣除工资和满勤奖的具体原因,并提出你的诉求。劳动仲裁:如果内部沟通无果,你可以向当地的劳动仲裁委员会申请劳动仲裁,请求恢复你的工资和满勤奖。劳动监察:同时,你也可以向当地的劳动监察大队投诉,请求他们介入调查用人单位是否违反了劳动法律法规。
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公司整体被宁外一个合同主体合并,需要重新签订劳动合同,劳动者不容易,可以要求赔偿吗赔偿方式如何
公司合并后的劳动合同处理当公司整体被其他合同主体合并时,通常情况下,原劳动合同不会立即失效,而是由承继其权利和义务的新用人单位继续履行。这意味着员工不需要因为公司合并而重新签订劳动合同。经济补偿如果公司合并导致劳动合同的变更或终止,根据《劳动合同法》第四十七条的规定,员工有权获得经济补偿。补偿的计算方式是根据员工在本单位的服务年限,每满一年支付相当于一个月的工资;服务年期超出六个月但未达整年者,则以一年来计;若员工的月薪超过本直辖市或所设市区级人民政府公布的上年度职工月均工资的三倍,则需按照该三倍金额支付经济补偿金,且总补偿期限不得超过12年。赔偿方式赔偿方式通常包括现金支付、股权支付、债权支付等,具体方式取决于合并协议的条款以及双方的协商结果。法律途径如果员工认为自己的权益受到侵害,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等法律途径来维护自己的权益。结论在公司合并的情况下,员工通常不需要重新签订劳动合同,但如果合并导致劳动合同的变更或终止,员工有权获得经济补偿。如果协商不成,员工可以通过法律途径来追求赔偿。
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刚注册的一个小公司我占百分之十股份担任监事 现在想退出公司卸任监事还回股份 改如何操作要多长时间
退出公司和卸任监事的步骤协商退出:首先,您应该尝试与公司其他股东或管理层进行沟通,表达您的意愿,并寻求达成共识。如果其他股东同意您的退出,可以直接进行股权转让。股权转让:如果找到愿意接收您股份的买家,您需要与其签订股权转让协议,并按照公司章程和相关法律规定办理股权变更手续。如果是向股东以外的第三方转让,通常需要得到其他股东过半数的同意。办理离职手续:作为监事,您需要按照公司章程和相关法律规定,提交辞职申请,并办理相应的离职手续。所需时间具体所需时间取决于多种因素,包括股东之间的协商速度、股权转让的复杂程度、以及办理相关手续的效率。一般来说,如果各方能够迅速达成一致,整个过程可能在几周到几个月内完成。如果涉及法律程序,例如法院诉讼,则可能需要更长时间。
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从劳务派遣进厂,做不满一个月劳务按每天150结算违法吗?
根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定,用人单位应当及时向劳动者足额支付劳动报酬,不得拖欠。如果用人单位未按时支付工资,劳动者可以向劳动行政部门举报或申请仲裁,甚至向法院起诉,以维护自己的合法权益。此外,工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。因此,如果您通过劳务派遣进入工厂工作,即使工作不满一个月,用人单位也应当按照您实际工作的天数支付相应的工资,而不是按天计算。如果用人单位拒绝支付或者按照每天150元的标准结算,这可能违反了劳动合同法的相关规定。您可以向当地的劳动监察部门投诉或寻求法律援助,以保护自己的权益。
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