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买贷款没还清的二手房,卖家要求先付钱再过户,有风险吗?
风险肯定是有的,但这其实算正常操作,因为房贷没有还清的房子是不能卖的。以目前的房地产形势来说,流动资金比较宽松的房东也不会着急卖房,而价格相对有性价比的二手房,
何浩娟律师
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律师打击炒房合同的背景与对策
我多年以前在厦大读书时,通过看中介窗户上挂的报价,发现那时厦大周边房价一平三万,而问成都好友得知川大周边房价一平六千,相差五倍。当时我对厦门高房价的原因一直不得
葛牧律师
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如何理解执行异议第二十九条用于居住且名下无其他用于居住的房屋
上次和朋友聊了一下执行异议的第二十八条和第二十九条。朋友看了以后微信问我,如果是二十九条,怎么样才能算是用于居住且名下无其他用于居住,怎么样举证才最有利呢?下面
董雨春律师
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把房买了,证没办下来,房子被冻结和抵押了,买房人该怎么办?
对于前段时间的热点烂尾楼,很多同行或者是地产行业的朋友都有过了解读,我今天想聊的是另外一种,咱们把房买了,钱交了,也交房了,但是证还没办下来,结果房子被冻结和抵
董雨春律师
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房产代持考验人性,如何防范其风险?——俞旸律师
由于限购、税费等考虑,有些人将房产登记在他人名下,双方签协议约定房产所有权,这种现象叫“房产代持”。房产代持可靠吗?实际操作中往往要经受人性的考验。案例:小田与
陈海云律师
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服务合同违约金的上限
一、服务合同违约金的上限合同中约定违约金上限是合同标的额的20%。但如果造成的损害比较严重,则此时违约金可以上浮至30%左右。在现实生活中,我们在签署合同的时候
朱金炉律师
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逾期支付房款有什么后果
一、逾期支付房款有什么后果“购房者逾期支付房款时,卖房者可以要求继续付款之外,还可以要求购房者支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,卖房者还可以根据自己的
朱金炉律师
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开发商违约交房违约金怎么算
一、开发商违约交房违约金怎么算1、开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理;2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商
朱金炉律师
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商品房产权如何登记,登记程序是怎样的
一、商品房产权如何登记,登记程序是怎样的(一)提交证件:1、购房合同(收原件);2、购房发票(收原件);3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收
朱金炉律师
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物业合同纠纷可以先起诉后催收吗
一、物业合同纠纷可以先起诉后催收吗根据《合同法》的规定,发生合同争议时当事人可以通过协商或者调解解决;当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以根据仲裁协议
朱金炉律师
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孙子在法定继承中有继承权吗?什么情况下孙子可以代位继承?女儿...
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房屋质量的验收标准的内容有哪些
验收房屋时,你需要了解哪些标准?从房屋结构到公共设施,本文为...
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你好,借给赌博人的钱怎么收回
法律分析:1.借款用于赌博应归还。借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
南平法律问答顾问律师
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立字据怎么获得法律保护
你好,可以通过此类文书
泉州法律问答顾问律师
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我宫内宫外都有孕囊,可是医院只查出了宫内的。导致我出院半个月后腹腔大出血甚至休克!这属于医疗事故么
确定是否为医疗事故目前需要医疗事故鉴定委员会鉴定才能认定。
宁德法律问答顾问律师
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厦门法律咨询一般怎么收费
按案件,不同的案件不同收费。可以协商优惠
宁德法律问答顾问律师
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厦门征地怎么样算安置费
征地补偿安置费的计算是:房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
南平法律问答顾问律师
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就是分期了一个二手机,然后用了一个月可以退还给手机店吗
根据法律规定,您有权在一个月内退还二手机给手机店,前提是能提供相关购买凭证。如果手机存在质量问题或与描述不符,更应加强您的退货权利。若店家拒绝退货,您可向消费者协会投诉,维护自身权益。不及时处理可能导致您的权益受损,如资金损失、时间成本增加等。
厦门法律问答顾问律师
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无地址怎么注册公司
无地址注册公司在我国是不允许的。公司注册需要提供合法有效的注册地址,这是公司成立的基本条件之一。若无法提供实际地址,可能会导致公司注册失败或面临法律处罚。建议寻找合法合规的注册地址,以确保公司合法经营。
厦门法律问答顾问律师
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商品房40年产权到期后续期手续该如何办理
商品房40年产权到期后,一般应依法办理续期手续。依据《民法典》规定,住宅建设用地使用权期满可自动续期,但非住宅用地需依法律办理。若不及时处理,可能影响房屋权属和未来的使用、交易,甚至面临法律责任。
厦门法律问答顾问律师
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法院立案有通知吗
法院立案后通常会以书面形式通知当事人。常见处理方式包括邮寄立案受理通知书或要求当事人到场领取。选择邮寄方式时,需确保地址准确;选择到场领取时,应留意法院工作时间。
福州法律问答顾问律师
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小孩在学校门口受伤有责任吗?
小孩在学校受伤了学校是否有责任,需视情况而定:1、如果学生在学校期间受伤,校方未尽到监护义务的,则应承担与其过错相应的责任;2、如果是小孩自己造成,与校方无关,学校一般没有责任。学校承担责任的具体情形有哪些因下列情形之一造成的学生伤害事故,学校应当依法承担相应的责任:1、学校的校舍、场地、其他公共设施,以及学校提供给学生使用的学具、教育教学和生活设施、设备不符合国家规定的标准,或者有明显不安全因素的;2、学校的安全保卫、消防、设施设备管理等安全管理制度有明显疏漏,或者管理混乱,存在重大安全隐患,而未及时采取措施的;3、学校向学生提供的药品、食品、饮用水等不符合国家或者行业的有关标准、要求的。:《中华人民共和国民法典》第一千二百条法律依据::《中华人民共和国民法典》第一千二百条限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害,学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的,应当承担侵权责任。第一千二百零一条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间,受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的,由第三人承担侵权责任;幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的,承担相应的补充责任。幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后,可以向第三人追偿。
厦门法律问答顾问律师
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