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房屋被法院查封未能实现过户,中介还能主张服务报酬吗
来源丨“江苏高院”微信公众平台房屋中介通过向消费市场提供房屋评估、经纪、咨询等服务收取服务报酬,那么,如果居间的房屋在交易前就已被法院查封导致中介无法帮购房人实
李永强律师
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房屋被法院查封未能实现过户,中介还能主张服务报酬吗
来源丨“江苏高院”微信公众平台房屋中介通过向消费市场提供房屋评估、经纪、咨询等服务收取服务报酬,那么,如果居间的房屋在交易前就已被法院查封导致中介无法帮购房人实
李永强律师
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出卖人在网签后将房屋抵押贷款影响过户,法院判抵押登记撤销
【要点提示】所有权、使用权不明或者有争议的财产不得设置抵押,因此,房屋是否存在财产争议应是登记机构进行抵押权登记时应审查的重要事项。进行了网上签约的房屋在申请抵
李永强律师
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房屋被过户给第三人,买方请求确认物权是否应予支持
【案情】2009年,陈某因急需用钱将其自建房的第四层出卖给袁某,双方签订了房屋买卖协议,陈某的妻子王某及陈某的儿子陈某某在该协议上签字确认。袁某当日按约定给付了
李永强律师
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房子登记在孩子名下,这些问题你必须要考虑到
导读:快到春节了,除了零食、玩具、压岁钱,有些爸爸妈妈都开始给娃买房当礼物了,小编的一对朋友——小明夫妇,早几年前就给自己未成年的儿子买了房,房子送出去后却出现
李永强律师
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“捡漏”买法拍房却须交46万天价税到底应该由谁来承担责任
【购房】近日,郑州市民杨女士找到记者,哭诉其购买法拍房的经历。杨女士介绍称,在网上公布的房产信息中显示,该房屋被法院查封,有抵押,有租赁。其中租赁期限至2021
李永强律师
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案例:逾期交楼,开发商要求赔偿中扣除下雨天数被驳
逾期交楼,开发商要求赔偿中扣除下雨天数被驳2012年9月23日,黄先生与开发商签订《商品房买卖合同》,约定购买位于惠阳淡水的一处商品房,合同同时约定开发商应当在
李永强律师
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农村房屋买卖是否合法
关于宅基地一、何为宅基地二、宅基地申请(一)宅基地申请条件2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;4.其他符合宅基地申请条件的。(各省根据具体情
李永强律师
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房屋买卖合同中应明确房款支付和过户送件的先后履行顺序
【案情】庭审中,刘先生提起反诉,以李阿姨未按约支付余款为由要求解除合同。李阿姨称不是其有意拖延不支付余款,是因为办理过户之前需要刘先生配合进行审税,房产中介几次
李永强律师
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了解下,房地产税将这样收
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分
李永强律师
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修路占用宅基地怎么补偿标准
修建乡村道路时占用宅基地的补偿标准涉及支付十几万元的补偿金。...
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电动车无证驾驶要拘留吗
电动车无证驾驶不会被拘留,但需上牌并遵守交通法规。超标电动车...
#机动车交通事故责任纠纷
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专利案件二审多长时间
你是否对专利案件的二审时间有疑问?想了解专利复审的时限与费用...
#专利权期限
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公司没有事前沟通,临时告知我不用来公司上班了
你好,劳动纠纷的问题可以详细详细沟通
胥斐律师
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西安拆迁2024赔偿标准
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整,由市、县人民政府公布。根据我国法律规定,地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
延安法律问答顾问律师
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学校作弊处分记过处分和解除处分在学籍档案有记录吗
在不同情况下,学校作弊处分的处理方式有所不同。若对处分有异议,可提出申诉,要求学校重新审查。若已接受处分,应努力改正行为,争取未来表现良好。解除处分后,学籍档案虽仍有记录,但负面影响会减轻。在处理过程中,建议咨询学校相关部门或法律专业人士,确保权益得到保障。
渭南法律问答顾问律师
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学校作弊处分记过之后和解除处分在档案有记录吗
学校作弊处分及解除通常会在学生档案中记录。处理方式包括:了解档案记录情况,与校方沟通解释,以及通过申诉或复议等途径争取撤销或减轻记录。选择处理方式时需权衡利弊,考虑记录的严重性和影响范围。
宝鸡法律问答顾问律师
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同行恶性竞争
你好,违反不正当竞争法。
庞文波律师
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房地产许可证是夫妻双方的名字!户口可以迁移一个人吗?
拥有房产证的“房东”,可以要求他人从自己的房屋中将户口迁移。当然,事先双方已有约定的除外。 作为“房东”,首先必须搞清为何他人的户口会迁移到“房东”的住房内。户口迁入是有原则的:当房屋所有权、使用权发生转移,新入住户要求户口迁入而原住户拒不迁出的,新入住户可以按户籍登记部门的规定相关规定申报立户登记;如果户内因发生婚姻、分家等变化需要分户,且房屋所有权、使用权已经分割的,可以凭能够证明房屋所有权、使用权已经分割的证明材料申报立户登记。因此,“房东”可以凭房屋产权证,以自己拥有合法的产权所有权或者使用权的名义,要求户籍登记机关将他人的户口迁移。
西安法律问答顾问律师
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新农合作医疗补缴后能否报销?住院后补缴
一、合作医疗补交了能报销吗1、合作医疗补交了不能报销。具体如下:(1)没有补缴政策;(2)错过缴纳时间,是不能补缴的;(3)在固定的时间范围内缴纳齐,错过缴费,下一年就不能享受新农合报销政策。2、法律依据法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第二十三条职工应当参加职工基本医疗保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险,由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。第二十四条国家建立和完善新型农村合作医疗制度。新型农村合作医疗的管理办法,由国务院规定。二、合作医疗报销被诈骗的处理方法是什么合作医疗报销被诈骗的处理方法具体如下:1、对骗取医保基金的医保服务机构,将由人社部门责令退还被骗取的医保基金,处2万元以下罚款,并由社保经办机构按照服务协议予以处理;2、情节严重的,处2万元以上3万元以下罚款,并由社保经办机构按照服务协议予以处理,取消社会保险服务资格,解除服务协议;3、对骗取医保基金的个人,将由人力社保部门责令退还被骗取的医保基金,处500元以上1000元以下罚款,有关部门可以将其行为计入社会信用信息相关系统,涉嫌犯罪的,交给相关机关处理。
西安法律问答顾问律师
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法院已经撤销了限高令,为什么不能买机票
法律分析:解除限高后就可以买机票,如果系统更新及时,第二天就可以购买。但有时也会出现法院已经撤销限高,但是机票票务系统未更新,就购买不了。法律依据:《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;(三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;(四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;(五)因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;(六)人民法院依法裁定不予执行的;(七)人民法院依法裁定终结执行的。有纳入期限的,不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内,人民法院应当删除失信信息。
西安法律问答顾问律师
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辞职几天后,我该怎么办?
辞职后单位不给发工资的,劳动者可以到劳动监察部门投诉单位,或者直接申请劳动仲裁。根据规定,用人单位未按照劳动合同的约定,或国家规定支付劳动者劳动报酬的,由劳动行政部门责令期限支付劳动报酬,如果逾期不支付,则劳动行政部门按照相关规定责令用人单位加付赔偿金。
西安法律问答顾问律师
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收到诈骗短信后,我该怎么办?
一直收到诈骗短信的处理方式如下:1、如果遇到短信诈骗,应该及时收集好相关证据,比如交易记录、交易界面截图等,然后向网络警察或者是到派出所报案;2、也可以直接拨打报警电话,把骗子的手机号码、银行卡号等相关信息告诉警察,警方会马上冻结相关账户,全力帮助受害者追回损失;3、要网上报案的,可以登录网络违法犯罪举报网站进行报警;4、还可以上网登录网络违法犯罪举报网站进行举报,提交相关举报内容和证据材料,比如网址、截图等;5、还可以登录12321网络不良与垃圾信息举报受理中心或者其官方微博进行举报。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
西安法律问答顾问律师
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