西安行业律师文集

房屋买卖合同中应明确房款支付和过户送件的先后履行顺序
【案情】庭审中,刘先生提起反诉,以李阿姨未按约支付余款为由要求解除合同。李阿姨称不是其有意拖延不支付余款,是因为办理过户之前需要刘先生配合进行审税,房产中介几次
李永强律师
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房屋买卖合同中应明确房款支付和过户送件的先后履行顺序
了解下,房地产税将这样收
财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分
李永强律师
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了解下,房地产税将这样收
婚后财产分割(常见)三大争议问题的处理规则
我国法律对“孳息”的概念未做规定,学者们对何谓“孳息”的解释不尽相同,有广义的也有狭义的。不少学者是在广义的范畴理解“孳息”的概念,故对婚姻法司法解释(三)第五
李永强律师
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婚后财产分割(常见)三大争议问题的处理规则
房屋买卖签合同,记住这三十个要点才不吃亏
签订空白条款需注意很多地方都说看五证,实际没必要,办理预售许可证必须提交其他四个证,让房地产管理部门替咱们把关更稳妥。2、看合同中的土地性质在购买时一定要看清土
李永强律师
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房屋买卖签合同,记住这三十个要点才不吃亏
夫妻婚内约定房产归属,继承人却要求依法继承如何处理
夫妻感情破裂了,为了给孩子一个完美的家,不影响他学习,双方签订了分居协议,并约定了房子归妻子所有,还未来得及变更房产证,丈夫出差意外身亡,丈夫与前妻的孩子认为这
李永强律师
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夫妻婚内约定房产归属,继承人却要求依法继承如何处理
部分共有人私自处分房屋,其余共有人能否主张房屋买卖合同无效
如果部分共有人与作为买受人的善意第三人双方签订了书面合同(排除掉双方恶意串通情形),根据合同法第三十二条规定,当事人采用书面形式订立合同的,自双方当事人签字或者
李永强律师
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部分共有人私自处分房屋,其余共有人能否主张房屋买卖合同无效
租赁商铺所需注意的法律事项提示
承租商铺的目的在于开展商业经意活动,而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照,因此,在签订商铺租赁合同时,许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置,主要涉及
李永强律师
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租赁商铺所需注意的法律事项提示
关于改名,法律是如何规定的?
我国法律对于姓名有哪些规定?对于公民来说,法无禁止即自由,公民享有姓名权,只要不违反法律法规的相关规定,公民有权决定自己的姓名。我国《婚姻法》第22条规定:“子
李永强律师
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关于改名,法律是如何规定的?
起诉离婚应该准备哪些证据证明夫妻感情破裂?
(一)、证明重婚或有配偶者与他人同居的证据。1.“保证书”“道歉书”等,婚外情被曝光,一方情急之下写下的表示悔改的书面证据。2.嫖娼被查处,警方的笔录。3.单位
李永强律师
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起诉离婚应该准备哪些证据证明夫妻感情破裂?
婚内出轨怎么办,怎么才能得到赔偿?
夫妻一方婚内出轨,什么时候能请求离婚赔偿离婚赔偿,顾名思义,就是要以离婚为前提,才可以考虑赔偿的问题。在婚姻关系存续期间,当事人发现配偶有不忠行为,却不起诉离婚
李永强律师
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婚内出轨怎么办,怎么才能得到赔偿?
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法律知识
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你好,停车场内小剐蹭,对方未停在停车位内在通道上路,我方全责吗?
小剐蹭事故处理:1.若事故轻微,可拍照留证后与对方协商赔偿;2.如协商不成,报警并请交警调解,同时提供行车记录仪等证据;3.调解无果或对方不配合,可收集证据向法院起诉。整个过程中,确保安全并遵守法律法规。
银行侵权,隐私
你好,请问具体是怎么了呢
我一直压着虚线走,前方刹车我也急刹车被左侧后车追尾了,责任怎么划分的
常见处理方式有协商和报警。若事故轻微、责任明确,可协商处理;如协商不成或事故严重,应立即报警,由交警进行责任认定。选择处理方式时需考虑事故严重程度、责任明确性及双方协商情况。
学校开学发教辅资料,学期末收费
如果学校有权收费,那么应该在学期初就明确告知学生和家长教辅资料的费用,并在发放教辅资料时让学生或家长签署相关协议。学期末按照协议规定进行收费,确保收费过程的透明和合规。
父母都是尿毒症可以申请低保户吗
具体操作如下:1.低保申请:尿毒症患者或其家属准备医疗证明、收入证明等材料,向当地民政部门提出书面申请,填写《城市居民最低生活保障待遇审批表》。2.大病补助申请:如不符合低保条件,可咨询当地民政部门或社保部门,了解大病补助政策,并按要求提交相关材料。3.其他救助措施:可咨询当地慈善组织、社区等,了解是否提供尿毒症患者经济援助或其他支持。
根据国家的规定,新坟墓要建多远才能建?
法律分析:这种情况,可以到民政部门进行举报投诉。法律规定禁止在耕地、林地等地建造坟墓,否则,由民政部门责令限期改正。法律依据:《殡葬管理条例》第十条禁止在下列地区建造坟墓:(一)耕地、林地;(二)城市公园、风景名胜区和文物保护区;(三)水库及河流堤坝附近和水源保护区;(四)铁路、公路主干线两侧。前款规定区域内现有的坟墓,除受国家保护的具有历史、艺术、科学价值的墓地予以保留外,应当限期迁移或者深埋,不留坟头。第二十条将应当火化的遗体土葬,或者在公墓和农村的公益性墓地以外的其他地方埋葬遗体、建造坟墓的,由民政部门责令限期改正。
乡下建房能建三层吗?
建房时,要在审批的规划范围内进行建设,只要在规划范围内,建几层都可以。没有规定,可以随便盖,但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层。农村居民在宅基地上建房的,需要提前报经县级规划部门进行规划许可,规划完成后报乡镇政府审核,县级政府审批。扩展资料:为引导农村居民建设“适用、经济、牢固、美观”的住房,推行节约集约用地,从严控制建设规模,遏制盲目攀比之风,法律依据:《条例》规定,占用耕地建房的,每户用地面积不得超过120平方米;占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的,每户用地面积不得超过180平方米。房屋建筑占地面积不得超过120平方米;建房层数不得超过三层,房屋檐口高度不得超过11米;房屋建筑面积不超过350平方米。二、违法宅基地怎样处理1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。2、农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准,多占土地的,多占的土地以非法占地论处,即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。3、农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得,可以并处罚款。4、农村村民不按照批准的用途使用宅基地的,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权。5、农村村民擅自占用耕地建房,破坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。三、宅基地违规行为有哪些1、将宅基地私自出售给他人2、超出审批规定面积建房3、在非规划区域内建房
收到不明转账的银行卡被冻结,警方说我诈骗了
你可以向居住地公安机关进行申请调查。电信网络诈骗犯罪案件由犯罪地公安机关立案侦查,如果由犯罪嫌疑人居住地公安机关立案侦查更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地公安机关立案侦查。多个公安机关都有权立案侦查的电信网络诈骗等犯罪案件,由最初受理的公安机关或者主要犯罪地公安机关立案侦查。有争议的,按照有利于查清犯罪事实、有利于诉讼的原则,协商解决。经协商无法达成一致的,由共同上级公安机关指定有关公安机关立案侦查。银行卡被公安冻结可以配合公安调查,经查明确实与案件无关的,公安机关应当在三日以内通知金融机构等单位解除冻结;公安机关冻结银行卡的期限最长不能超过六个月,在届满前可延期一次,期限届满后,银行卡自动解冻。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第二百三十六条:冻结存款、汇款等财产的期限为六个月。冻结债券、股票、基金份额等证券的期限为二年。有特殊原因需要延长期限的,公安机关应当在冻结期限届满前办理继续冻结手续。每次续冻存款、汇款等财产的期限最长不得超过六个月;每次续冻债券、股票、基金份额等证券的期限最长不得超过二年。继续冻结的,应当按照本规定第二百三十三条的规定重新办理冻结手续。逾期不办理继续冻结手续的,视为自动解除冻结。相关知识:1.公安局不可以直接冻结个人银行账户;2.如因办案或司法需要,公安局需报请法院冻结涉案相关银行账户;3.法院发函给银行方面,银行回复并签字,按规定冻结该账户;4.一般冻结期限是六个月,根据需求可延期一次,一般延期为三到六个月;
隔壁有烟草证,我能申请烟草证吗?
烟草证办理流程:1、申请。根据当地烟草专卖主管部门的规定提交所需要的材料,主要有:身份证复印件,户口本复印件,房产证复印件,房屋租赁合同,近期一寸免冠彩照。以上材料具备齐全在提交材料的时候填写申请表。2、实地勘查。主要是所管辖片区的专卖管理所或内管办人员会同公证处工作人员,对店铺的经营面积,与最近零售点之间的距离进行测量。法律依据:《中华人民共和国烟草专卖法》第八条公民、法人或者其他组织从事烟草专卖品的生产、批发、零售、进出口等业务的,应当依法向烟草专卖局申请领取烟草专卖许可证。
是否应收取天然气初装费,标准是什么
天然气初装费国家规定是:新建商品房的城市燃气初装费应作为开发建设成本计入商品房价格由房地产开发单位缴纳,不得向用户单独收取。2002全面取消天然气初装费,不得以安装工料费或者任何理由收费。法律依据:《城镇燃气管理条例》第二十三条燃气销售价格,应当根据购气成本、经营成本和当地经济社会发展水平合理确定并适时调整。县级以上地方人民政府价格主管部门确定和调整管道燃气销售价格,应当征求管道燃气用户、管道燃气经营者和有关方面的意见。