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房产赠与子女已办理公证,后被父亲以买卖合同过户,法院判决该合同无效
案情:2014年1月,小L父母L先生与W女士自愿办理赠予公证将某处房屋赠与小L。2014年3月其母W女士因与其父L先生感情不和分居,携其在外居住;2014年11
李永强律师
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无处分权转卖房屋所签合同仍有效,履行不能须担责
案情:2005年,W先生花了14万从J女士手里购买了一套拆迁安置房。两个月后,W先生又将自己购买的这套尚未取得产证的安置房作价15万元转卖给了C先生,双方约定等
李永强律师
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登记在孩子名下的房产是否就是孩子的,债权人是否有权申请查封执行?
案情:Z先生和W女士系夫妻关系,婚后育有一女小Z。2013年,还在上学的小Z与某房产开发公司签订合同,购买了房产一套。合同约定的付款日当天,小Z母亲W女士使用W
李永强律师
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案例:以父母名义购房,借名买房协议内容有瑕疵,出资子女难为产权人
→_→案情:L女士为L父之婚生女,W先生为L父的继子。1992年由W先生出资,以L父名义与L父单位签订购房合同,购买8101室房屋一套,产权登记在L父名下。L父
李永强律师
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以子女名义购房,无书面借名买房协议,父母的产权人身份难证明
案情:L先生系家中独子。L父称,在2003年,考虑到将来可能征收遗产税,其以自己的个人财产出资,以其子名义与开发商签订购房合同,购买一套房屋。并将房屋产权登记在
李永强律师
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带看客户跳单,中介公司能否维权
案列简介在某城房产中介公司的带看与促商下,买家李某欲购买业主王某位于天河区的一处房屋,房屋价格也都协商谈好,只等着买卖合同的签订。但第二天李某却告知中介人员说家
李永强律师
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婚前一方出资购房婚后加配偶名字,离婚是否一定平分?
一、案情李某与张某于2011年5月结婚,婚后生有一女,后感情破裂李某诉至法院要求离婚。双方主要的争议为房产的分割。该房产的情况如下:上海市宝山区宝绿路XXX弄X
李永强律师
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借名购房中借名人面临的风险
借名购房中借名人面临的风险出资人即“实际产权人”,由于在产证上没有署名,面对三类风险,即出名人不认可借名事实、房屋被处理或限制、出名人不配合办理过户,具体分述如
李永强律师
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避免婚前个人财产变婚后共同财产的财产规划
如今,离婚率越来越高,而离婚涉及的财产分割纠纷也越来越多,不少夫妻还为此闹上了法庭。为了保护自己的财产,许多人在结婚之前就在考虑财产这个敏感的话题,更有人在婚前
李永强律师
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购买小产权房存在哪些风险
购买小产权房存在哪些风险?小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,这种房屋不是由国家颁发产权证,而是由村政府或者乡政府颁发产权证。因为小产权房无法像商品房一样
李永强律师
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建设工程质量保修期正确的是什么
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保修期的含义、期限与范围,以及施工单位的...
#建设工程质量
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隔壁同行饭店开业,49元产品, 远低于市场价销售,赔钱 经营,这个可以起诉吗?能得到赔偿吗?
可以起诉。需收集隔壁饭店低价销售证据,证明其对你店造成损失。起诉至法院,要求赔偿损失。如胜诉,可获得相应赔偿。同时,也可考虑向市场监管部门投诉,寻求行政干预。
榆林法律问答顾问律师
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我想要修改身份证号
如果身份证号错误导致问题,可以向公安机关申请更正。具体处理方式包括提交原始户籍资料和相关证明,经核实无误后更正。选择处理方式时,应确保资料的真实性和完整性。
渭南法律问答顾问律师
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公司没有事前沟通,临时告知我不用来公司上班了
你好,劳动纠纷的问题可以详细详细沟通
胥斐律师
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西安拆迁2024赔偿标准
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整,由市、县人民政府公布。根据我国法律规定,地方政府应根据经济发展水平和当地人均收入增长速度,每2至3年调整一次征地补偿标准,逐步提高征地补偿水平。根据不同地区的不同政策,农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的,有的是按人口计算的,有的是按户口计算的,有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此,补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
延安法律问答顾问律师
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学校作弊处分记过处分和解除处分在学籍档案有记录吗
在不同情况下,学校作弊处分的处理方式有所不同。若对处分有异议,可提出申诉,要求学校重新审查。若已接受处分,应努力改正行为,争取未来表现良好。解除处分后,学籍档案虽仍有记录,但负面影响会减轻。在处理过程中,建议咨询学校相关部门或法律专业人士,确保权益得到保障。
渭南法律问答顾问律师
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与女孩睡觉时偷拍她的视频发给别人。属于哪些违法行为?
你好建议及时报警处理
西安法律问答顾问律师
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为什么案件迟迟不交检察院?
派出所迟迟不给结案可以向相关监察机构进行投诉或者到法院进行起诉。一般情况下公安机关立案后三个月以内未侦查终结的,人民检察院可以向公安机关发出立案监督案件催办函,要求公安机关及时向人民检察院反馈侦查工作进展情况。一般情况下形成超长期未结案件的原因如下:1、相关的另一案件审理时间偏长;2、当事人众多,关系复杂;3、鉴定难度较大,次数较多;4、部分审判人员思想上存在畏难情绪,扣除审限的原因消失后不及时恢复审理;5、部分审判人员消极等待审限恢复情形的发生;6、部分审判人员对审限管理的认识不到位。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。第一百一十三条人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。第一百一十五条公安机关对已经立案的刑事案件,应当进行侦查,收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留,对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。
西安法律问答顾问律师
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XX公交司机服务态度不好,她们怎么会抱怨呢?
法律分析:公交司机服务态度不好,或者言语侮辱乘客,可以向所在公交公司反映情况,一经调查情况属实,如果正规的公交公司,将按照相关法律的规定对被投诉的值班驾驶员做出以下处罚:1、写出一份深刻的书面检查;2、停挂一天,参加营运服务教育学习;3、经济罚款100元至200元;4、全公司通报批评。可能有一些非正规的公交公司,没有服务意识,不重视乘客投诉,接到投诉电话,记记车牌和联系方式,承诺会调查处理。对于这类的公司需要施加一点压力。可以在投诉时明确表示,要反馈处理结果,否则,将向媒体和12315举报。这样,他们就不敢怠慢了。法律依据:《城市公共汽车和电车客运管理规定》第五十七条城市公共交通主管部门应当建立运营企业服务质量评价制度,定期对运营企业的服务质量进行评价并向社会公布,评价结果作为衡量运营企业运营绩效、发放政府补贴和线路运营权管理等的依据。对服务质量评价不合格的线路,城市公共交通主管部门应当责令相关运营企业整改。整改不合格,严重危害公共利益,或者造成重大安全事故的,城市公共交通主管部门可以终止其部分或者全部线路运营权的协议内容。第五十八条城市公共交通主管部门和运营企业应当分别建立城市公共交通服务投诉受理制度并向社会公布,及时核查和处理投诉事项,并将处理结果及时告知投诉人。第六十七条城市公共交通主管部门不履行本规定职责、造成严重后果的,或者有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为的,对负有责任的领导人员和直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
西安法律问答顾问律师
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捷信贷款2.42万,据说是律师调取家庭信息,走法律流程。我还需要继续还这个吗?
你好,这个要看合同具体约定
西安法律问答顾问律师
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想咨询公积金买房后,收房时发现和买房时房屋布局不一致,现申请退房应该如何?
如收房时布局与购房时不一致,可申请退房。依据《商品房销售管理办法》第三十五条,如确属主体结构质量不合格,买受人有权退房,开发商需依法赔偿损失。如不及时处理,可能面临房屋安全隐患及权益受损。
西安法律问答顾问律师
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