香港房产纠纷律师

如果房东在租客退租后，以房屋有损坏为由扣除部分押金，租客应首先要求房东提供损坏的证据，如照片、维修记录等。如果房东无法提供证据或证据不足，租客有权要求全额退还押金。如果房东提供了充分的证据，租客可以与房东协商确定损坏程度和赔偿金额，如果协商无果，租客可以寻求法律途径解决纠纷。

一、房子未到期退租，押金退吗 1、房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据情况分析。分别是： （1）承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； （2）出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任； （3）承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 二、租房到期不退押金怎么办 l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的； 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持； 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客； 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还； 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除； 6、如投有造成损失则合同期满或者解除合同时应予退还； 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

可以起诉要求拆除

双方 可以约定 处理

房屋漏水找物业，外墙漏水的，房屋漏水有很多情况，如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等，其中厨房、阳台、卫生间漏水的，应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平做好防水处理;

您好，如您情况描述，如果开发商销售人员代表公司承诺赠送物业费的，该承诺具有法律效力。

公司名称变化买卖合同有效。依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。公司名称变化的，应当办理变更登记，公司不得因名称的变更而不履行合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百三十二条 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

建议和对方进行协商沟通解决

您好，可以根据合同约定处理

你好，具体的情况可以说说吗

甲方用母亲的房子出租，确认他与房产证的关系是母子。。签完合同后，签了合同的男子拿钱跑了，母亲换了门锁。在这种情况下。租赁合同能有限吗？这名男子最初提供证明材料时说，他的母亲正忙着委托他处理。后来，他的母亲说她不知道。这名男子的行为是否属于欺诈行为

二人都有公积金，婚后，房贷只能单独贷款吗？能不能单独提供一套房？

我租了同一栋房子，看了两个中介，在第二个中介签了合同。第一个中介还向我要代理费，知道我的地址等着我搬进来，天天来找我，找公司的人，让我停下来，打电话威胁我

我想问一下如何将房地产转让给父母

开发商一房两卖，卖给别人，房价怎么办

代签房屋买卖协议要注意什么

租房合同已经签订，以后不想租怎么办？

您好，由于疫情无法继续租房，合同还有三个月到期，中介不退押金

租金合同到期房东能提高多少租金，

你好！我买的二手房，未经我允许，卖家把我的家具搬出了合同，因为合同上写着‘如果房子不能按时交房，可以续租’。我该怎么办，因为我不让他续租，把所有的家具都搬走了？