珠海房地产律师文集

房产进行应从哪几方面进行成本评估
成本估价法又称成本逼近法,是指在求取估价对象房地产的价格时,以开发或建造估价对象房地产或类似房地产所需耗费的各项必要费用之和为基础,再加上正常的利润和应纳税金,
夏天风律师
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房产进行应从哪几方面进行成本评估
结婚前想进行房产公证 应要熟悉其流程
提问:想在结婚前对房产进行公证,请问公证流程是怎样的?专家回答:第一步:当事人准备材料。应携带以下资料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。2、与约定内容有
夏天风律师
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结婚前想进行房产公证 应要熟悉其流程
房产中介需承担的法律责任
1、承/出租人与中介机构的关系承租人和中介机构签订的是居间合同,中介机构向承租人报告房源信息,为其提供订立租赁合同的机会,承租人和中介机构根据中介合同享受权利和
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房产中介需承担的法律责任
房屋拆迁补偿安置费用计算标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合
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房屋拆迁补偿安置费用计算标准
预售商品房的权利交付
预售商品房的权利交付是指预售合同当事人共同办理预售商品房的过户转让申请手续,预购人申领预购商品房的房地产权证后,预售商品房的所有权由房地产开发企业转移给预购人。
夏天风律师
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预售商品房的权利交付
二手房网签后反悔是否可以解除网签
北京市朝阳区人民法院开庭审理的一起房屋买卖纠纷在北京房地产界引起不小的震动。这起房屋买卖纠纷之所以受到人们的关注,焦点就在于实行强制性网上签约后,单方提出注销签
夏天风律师
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二手房网签后反悔是否可以解除网签
监护人处分未成年人房产条件
我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责
夏天风律师
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监护人处分未成年人房产条件
申请住房公积金贷款的几个步骤
建行申请公积金贷款手续如下:第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门
夏天风律师
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申请住房公积金贷款的几个步骤
承租人拒不搬出,可否强制拆迁
拆迁管理办法中规定,拆迁租赁房屋时,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除
夏天风律师
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承租人拒不搬出,可否强制拆迁
买卖宅基地 只能空欢喜
(本文均为化名)随着城市化进程的加快,许多农民进城定居,在农村的房屋处于闲置状态,希望出卖房产变现。而一些城里人则希望在农村购置房屋,可以作为休闲、放松的“行宫
夏天风律师
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买卖宅基地 只能空欢喜
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我们拦着他们不给拆,我们有权利这样做,强行拆除,是否合理
你好,这个情况如果是协商不了的话,那么你一般需要通过起诉的方式来解决
泰好赔律师 泰好赔律师
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珠海专业会见律师委托流程怎么走
聘请律师的流程:1、根据自身情况、拟解决的问题,作出是否委托律师的初步决定;2、如果有意委托,请与律师或律师助理联系,安排洽谈、签约时间;3、签约之前,请准备好身份证、证据材料及相关的费用(以便在签约后迅速开始工作)4、与律师事务所签署法律依据:《委托代理合同》,并签署《授权委托书》;5、按照约定支付律师费用,律师事务所开具发票;6、向律师如实陈述详细案情,并提交证据资料;7、律师搜集、整理证据,确定代理方案;8、案外调解(若案情需要或委托人特别要求);9、律师制作法律文书,进入诉讼程序;10、律师参加举证、质证等诉讼程序。律师通晓法律,拥有丰富的法律事务处理经验,能够迅速帮助把握法律关系性质,有关纠纷的焦争议点,所面临法律事务的主要问题或障碍所在。律师进而能够给支招、指点迷津,并且给出相应的对策,帮助理出头绪,抓住问题重点。律师熟悉打官司过程中所涉及的仲裁或诉讼中的各种程序性事务,从而使仲裁、诉讼工作的效率大大提高,帮助自由应对司法机关的各种要求和安排。律师作为的代理人,定会尽心尽力维护的合法权益,而在调查取证、查阅案卷以及参加仲裁或诉讼活动时也比普通公民理更为方便,也具有更多的权利,更有利于案件或法律事务的处理。纠纷或各种所面临的法律事务或法律问题的处理,依赖于丰富的经验,而律师丰富的执业经验,能够给处理这些法律难题带来事半功倍作用,那是看看几本法律书籍也看不到的知识和本领,而这也可能是取胜的关键因素。《中华人民共和国律师法》第三十五条受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
我的养老金卡被冻结
你好!这个是什么原因导致的
自己开车摔倒无证驾驶农保可以报销吗?
己开车摔倒无证驾驶农保不可以报销
请问我都还清了欠款,怎么还不能购机票
需要向涉及的执行法院核实具体情况的
连江涛律师 连江涛律师
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被驾校教练骗了怎么办?
法律分析:报警处理,至于被骗的钱能否拿回,可以根据以下三个方面综合考虑:1、被骗的钱有追回的可能,但实务中概率不算很高,需要受害人配合以及相关刑侦部门的重视。毕竟网络诈骗案件破案难度较大,调查取证不方便,破案时间会比较长,不利于追回受害人损失。2、作为受害人,积极主动联系警方,提供尽可能多和详细的助于破案的信息,有利于尽快抓到罪犯,追回损失。若警方短时间内无进展,也不要太过于着急,耐心等待同时吸取教训,不要再次上当受骗。3、待警方破案后如果追缴回了赃款可能性返给,如果追不回赃款赃物的损失就很难追回了。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第一条为了维护道路交通秩序,预防和减少交通事故,保护人身安全,保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益,提高通行效率,制定本法。第二条中华人民共和国境内的车辆驾驶人、行人、乘车人以及与道路交通活动有关的单位和个人,都应当遵守本法。第三条道路交通安全工作,应当遵循依法管理、方便群众的原则,保障道路交通有序、安全、畅通。第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。
网上购物已经付款了,能不能要求赔偿?
网络购物出现问题,损害消费者合法权益的,消费者可以依法要求卖家退换货以及赔偿损失,或者请求消费者协会组织调解、损失严重的可以向法院提起诉讼,要求卖家赔偿。
但是因为借款人还没有付款,担保人需要承担什么责任?
债务中的担保人需要承担两种担保责任,包括一般担保责任和连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人在担保合同中约定,债务人不能履行债务的,由担保人承担担保责任的,为一般担保。当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的,应当保证连带责任。连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,应当按照连带责任保证承担保证责任。
商标撤销的法定情形有哪些
商标的撤销情形主要包括几个方面。首先,如果商标所标识的商品或服务存在质量问题,欺骗消费者,商标可能会被撤销。其次,如果商标持有人自行转让商标或者连续三年未使用,商标也可能被撤销。此外,如果商标信息被违规改变且拒不改正,同样会导致商标被撤销。这些都是根据《中华人民共和国商标法》的相关规定来的,商标的撤销会严重影响品牌形象和商业利益。
被执行人的哪些类型收入可以被强制执行
可以强制执行被执行人收入。操作包括:1. 确定被执行人收入类型;2. 法院裁定扣留、提取收入;3. 发出协助执行通知书;4. 监督执行过程,确保合法合规;5. 保留被执行人及家属生活必需费用。