南阳刑事律师案例

《民法典》中购房定金能退。定金是购房合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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房产纠纷官司的注意事项有：1、原告适格，被告明确，有具体的诉讼请求；2、起诉需要到法律所规定的管辖法院；3、符合受理条件的，法院要立案受理。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

法律分析：根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。符合退还定金的情况有以下两种：1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

长期有期徒刑一般是指十年以上。对于犯罪情节特别严重和社会危害性大的情况，法院会判处长期有期徒刑。具体是否三年半算长期，需结合案情判断。

购房满三年是退税考虑中的一个时间因素，但并非决定性因素。退税资格的判定复杂多样，需根据购房时的政策背景、涉及的税种以及您的个人具体条件来综合判断。契税和个人所得税的退税各有其特定的条件和流程，且可能随时间和政策调整而变化。为明确您的退税资格，建议您详细查阅相关政策，或向税务部门及专业顾问咨询，以获取最准确的解答和建议。

针对不予立案的情况，可以采取多种措施。若认为符合立案条件而法院未予立案，可向检察院提出申诉要求重新审查；如检察院维持不立案决定，则可通过民事诉讼或行政诉讼等途径寻求法律救济；若有新证据出现，也可以再次申请立案。但具体如何操作还需根据案件实际情况和法律规定来进行。再次起诉时，务必确保新的证据能够支持自己的诉求。

遭遇ATM吞存款且银行不承认时，先与银行联系并说明情况。银行会进行查账、清机等流程以确认吞钞事实。若银行仍然拒绝承认，提供吞钞记录单等关键证据，并报警寻求官方协助处理此事。核心在于保障个人资金安全并维护自身权益。

处理方式包括核实补助政策、与学校沟通、申请减免或贷款。首先，需明确补助政策的具体内容；其次，与学校财务部门沟通确认学费缴纳情况；若仍需缴纳，可申请学费减免或助学贷款。 选择方式：根据个人实际情况和学校政策，选择合适的处理方式。若对补助政策有疑问，先核实政策；若确认已享受补助，但学校要求缴费，则与学校沟通；若沟通无果，可考虑申请减免或贷款。