咸阳民商法律师案例

购房定金的退还方法：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不返还购房定金的情况是：1、买方不按照合同约定履行义务，致使不能实现合同目的的；2、买方不履行合同义务，致使不能实现合同目的的；3、购房定金不返还的其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

建议先协商，要求店家按约定支付工资，保留相关证据；协商不成，向当地劳动监察部门投诉，提交证据，等待处理；若处理不满意，可咨询律师，准备材料提起诉讼。注意保存所有与工资有关的证据。

打架后警方不处理，可：1.收集证据，再次报警；2.寻求律师协助，提起民事诉讼；3.若伤情严重，可直接向法院提起自诉。不同情况采取不同措施，确保自身权益得到保障。

教育局处理举报时，常见方式包括询问举报人信息、调查核实举报内容、采取相应措施处理违规行为。选择处理方式时，应考虑个人安全、举报效果及法律后果。若担心身份泄露，可选择匿名举报并保留证据。

对于微信购彩中老板打错彩票且事后发现中奖的问题，您可以根据《彩票管理条例》要求重新打印彩票或寻求赔偿。若您能提供当场发现错误的证据，您的权益将得到保障。反之，若无明确证据，可能需要由购买者自行承担责任。

盗窃罪的量刑标准是基于盗窃数额来确定的。根据《中华人民共和国刑法》和相关司法解释，盗窃公私财物达到一定数额会构成犯罪。通常，数额较大的（一般为一千元至三千元以上）会处以三年以下有期徒刑等；数额巨大的（三万元至十万元以上）会处以三年以上至十年以下有期徒刑；数额特别巨大的（三十万元至五十万元以上）则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑。了解这一标准有助于对盗窃罪的严重性进行准确评估。

维护外观专利权益，需先确定权利人实际损失或侵权人获利，并参照专利法规定进行处理。及时咨询专业律师，结合专利权评价报告，降低赔偿风险。

工伤左手臂缺失的赔偿包括医疗及伤残辅助器具等费用。处理方式包括与用人单位协商、向工伤保险机构申请赔偿。选择处理途径时，应综合考虑赔偿的及时性、充分性，并结合个人与单位的实际情况作出决策。

您可以拒收快递，操作如下：首先，直接告知快递员拒收并请求退回。其次，联系快递公司客服，咨询拒收流程及后续处理事项。最后，与发件人沟通，解释拒收原因并协商后续处理方式。请注意及时处理，避免包裹滞留或被退回，影响物流流通和双方沟通。 希望以上解答符合您的要求。