郑州金融纠纷律师案例

二手房买卖注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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对消防治安行政处罚，常见的处理方式包括接受处罚、申请行政复议或提起行政诉讼。选择哪种方式应基于处罚的合理性、证据的充分性等因素。建议在专业法律人士的指导下进行操作。

拖欠大概多少钱没给？有凭证么？

借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。向银行贷款时候，银行一般会要求贷款人为债务提供担保，而提供保证人是债务担保的方式之一，而个人住房按揭贷款是银行贷款的主要业务之一，那么房子抵押贷款不需要担保人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二房东的合同在法律上是认可的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

可以尝试申请领取。独生子女费一般在退休时一次性发放，但具体需根据当地政策确定。若错过领取时间，建议咨询当地计划生育部门或社保机构。 分析：根据相关法律和政策，独生子女费是国家为了鼓励一对夫妻只生育一个孩子而制定的一项奖励政策。这项补贴通常在独生子女父母退休时一次性发放，但具体金额和发放方式可能因地区而异。如果错过了领取时间，可能需要根据当地的具体政策来确定是否还能领取。 提醒：如果当地政策规定无法再领取，或者申请过程中遇到阻碍，表明问题可能比较严重，建议及时寻求专业律师或相关部门的帮助。

公司罚钱的解决方法：1、向劳动保障行政部门投诉，由劳动监察大队责令限期支付，逾期不支付工资的，可以请求加付赔偿金；2、以没有及时足额给劳动者发放工资为理由，向用人单位所在地，或者劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会，申请劳动仲裁，请求解除劳动关系并支付工资和经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。

失业保险可以补缴，但需要由用人单位进行补缴。用人单位按照本单位工资总额的百分之二缴纳失业保险费，劳动者按照本人工资的百分之一缴纳失业保险费。失业人员凭失业登记证明和个人身份证明，到社会保险经办机构办理领取失业保险金的手续。《中华人民共和国社会保险法》第四十四条法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第四十四条《中华人民共和国社会保险法》第四十四条职工应当参加失业保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。《失业保险条例》第六条城镇企业事业单位按照本单位工资总额的百分之二缴纳失业保险费。城镇企业事业单位职工按照本人工资的百分之一缴纳失业保险费。城镇企业事业单位招用的农民合同制工人本人不缴纳失业保险费。